上海一处有百年历史的洋房在法拍中卖出了天价，成交价超过2.7亿元，单价也高得吓人，达到了每平方米50.46万元。这个房产位于长宁区新华路，面积有535平方米。它在5月27日的拍卖中，有两名竞买人展开了激烈的竞争，共出价19轮，最后被沈琦博以2.7亿元的最高价拿下，比起拍价高出了8%。 这座花园住宅的起拍价就不便宜，高达2.5亿元，每平方米约46.73万元。而它的历史更是引人瞩目，早在1923年就由匈牙利建筑师邬达克设计了图纸，并在1925年竣工。这个建筑曾被称为“新华别墅”，是“外国弄堂”的一部分，几乎所有的别墅都出自邬达克之手。 这处洋房并不是第一次找买家了。去年11月它曾挂牌出售过一次，价格高达3.5亿元，但最终没能卖出去。这次虽然成功卖掉了，但它并没有打破最贵法拍房的记录。要知道在2021年9月，上海还有一套独栋别墅卖出了3.15亿元的高价，创下了全国法拍住宅的纪录。就在今年4月，静安区的一套花园洋房也以3.1亿元成交了，单价更是高达100.9万元/平方米。 根据数据显示，今年前四个月全国法拍市场上挂出来卖的房子共有26.95万套，卖掉了5.17万套，总成交额达到了831.4亿元。这些被卖掉的房子占据了总挂出来卖的房源的19.2%。 这次拍卖的监督法院是上海市第三中级人民法院。原来持有这套房产的上海而之广告有限公司已经破产了，而且还有抵押和查封的情况。这个公司其实是华澈置业发展有限公司100%控股的子公司。