长期以来，农村集体资产因产权界定不清、交易流程不规范等问题，造成不少资源闲置，也埋下村民矛盾隐患。珠海市金湾区部分村镇的厂房、鱼塘等资产长期“沉睡”，难以转化为经济效益。究其原因，既有历史遗留的产权登记不完善，也反映出传统交易模式中信息不透明、监管不到位的问题。 为破解该难题，金湾区以平台建设为切入点，率先构建农村集体资产“阳光交易”体系。通过建立多部门联席会议制度，该区累计解决产权界定、流程优化等20余项关键问题，并上线全流程线上操作平台。三灶镇海澄村党委副书记陈秀娟回忆，过去出租集体资产需要现场竞价，容易出现围标等行为；如今从申请到成交全程公开透明，充电桩项目租金甚至高于预期。 改革成效逐步显现。2025年，全区成功交易集体资产404宗，总金额3.1亿元。其中，海澄村返乡青年薛浩彬通过平台租赁店铺创业，与家庭原有便利店联动经营，实现双向增收。兆瓦充电站等案例也受到关注：既补齐民生服务短板，也为村集体带来稳定收入。数据显示，平台注册用户超过5400人，单日最高访问量达5223次，参与度提升带动了资产溢价空间的扩大。 这一变革的关键，在于制度创新与技术手段的结合。金湾区通过“线上+线下”宣传推广，帮助村民了解政策、掌握操作、参与监督，并将审批时限压缩至6个工作日内，提升资产流转效率。农业农村专家认为，此类探索为破解全国农村“三资”管理难题提供了可借鉴的路径。 展望未来，金湾区计划更完善平台功能，探索资产证券化等更深层次改革。随着乡村振兴深化，规范化、市场化的集体资产交易机制有望成为区域经济发展的新动力。
金湾区的实践表明，激活农村集体资产，关键是建立规范、透明、高效的交易机制。借助“阳光交易”平台，曾经的“沉睡资产”正加快转化为带动农民增收、壮大集体经济的持续动力。这个模式不仅缓解了长期困扰农村发展的痛点，也为乡村振兴提供了有力支撑。下一步，金湾区将继续深化农村集体管理服务改革，完善交易平台功能，更盘活集体资产资源，让更多村民获得实实在在的收益，推动乡村发展稳步向前。