房地产代建业务正成为房企转型的重要选择；中指研究院1月6日发布的报告显示，2025年绿城管理以3535万平方米的新签代建面积领跑行业，远超旭辉建管的1629万平方米和润地管理的1595万平方米。这反映出头部企业的优势地位，也表明行业集中度在持续上升。
2025年房地产代建市场的发展表明，该赛道正在从粗放扩张向精细化运营转变；绿城管理等头部企业在规模、销售、交付等的领先地位，既反映了自身竞争力，也预示了行业的发展方向。随着政府代建、城市更新等新领域的开拓，以及交付能力成为核心竞争力，代建企业的价值创造空间将继续扩大。企业需要在规模扩张与质量提升之间找到平衡，实现可持续发展。