在闽江边，福州这座城市有个叫烟台山的地方，过去它是个大家都知道的万国建筑博物馆，如今它换了个模样，吸引了很多年轻朋友。这个老街区通过年轻人的力量，让大家重新关注到它，还带动了城市消费的新潮流。这个项目起步很早，在19世纪中叶开埠以来就有了一定规模，现在这里保留了191处文物保护单位和历史建筑。为了让这些老房子焕发新的生机，管理部门和运营团队定下了“保护优先、活化利用、有机更新”的原则。他们没把老房子给封起来，而是在保留建筑外观和街巷格局的同时，对内部进行改造，给现代商业和文化业态腾挪出了空间。这种“修旧如旧、活化焕新”的办法，让老房子既有厚重感又有活力。 为了吸引年轻人群体，烟台山把静态展示变成了立体生活。现在的巷子里，修缮好的古厝里开了很多独立书店、设计店、茶馆和剧场。比如“春一茶事”这家店，在保留老房梁柱子的同时，用现代设计语言重新调整了空间，还引入了本土阅读品牌，让人一边看书一边喝茶。运营方还搞了个沉浸式剧场叫“烟山旧”，把本地故事变成大家可以参与的体验活动。 这个地方能一直热闹下去是因为大家都参与进来共建共治。烟台山推行了“闽系主理人”培育计划，吸引了很多本土创意人才入驻创业。现在这里有超过70%的店铺都是主理人品牌开的，形成了很浓的本土氛围。还有社区共治机制比如《烟山公约》和里长制度，引导商家从被管变成一起维护街区的人。这种机制让大家更有创造力。 为了保持吸引力还得有不断更新的内容。运营团队围绕四季搞了不少活动，像“春暖花开跑”、“夜游烟山”还有“烟台山文化艺术节”，根据每个季节的特点定制活动内容。数据显示年轻游客占比超过60%，2025年接待游客超过了1900万人次。 烟台山的实践告诉我们，保护历史和发展经济并不矛盾。只要精准把握时代脉搏，特别是年轻人的需求，就能把历史遗产变成可以体验、分享和消费的场景释放出经济社会价值。这种“年轻化”转型不仅留住了城市记忆提升了品质还激活了消费新动能探索出一条文塑旅、以旅彰文促进高质量发展的路径给同类街区提供了借鉴意义。 这个项目成功的核心在于敬畏历史、拥抱创新、植根本土和赋能青年。