问题——存量建筑增多，隐患识别面临“看不见、来不及” 不少城市，早期建成的住宅和公共建筑正进入集中老化期。结构材料有客观使用年限，长期受风荷载、温湿变化、地基条件变化和日常使用荷载等因素影响，墙体开裂、梁柱细微损伤、地基不均匀沉降、局部变形等问题可能逐步累积。由于这些变化多处在早期或细微阶段，肉眼难以及时察觉；一旦叠加极端天气或突发外力，风险可能迅速放大。如何在不影响正常居住与使用的前提下，及时发现隐患、准确判断趋势，成为老旧房屋安全治理的现实课题。 原因——传统巡查受制于人力与时间，动态风险难以连续跟踪 目前不少地区仍以定期巡查、专项排查为主要手段。这类方式在发现明显缺陷、核查重点部位上有效，但面对体量大、点位分散的存量建筑，往往受人力配置、检查周期和覆盖范围限制：一方面，难以短时间内实现逐栋逐层的全面排查；另一上，裂缝扩展、沉降发展、微振动变化等“慢变量”更需要连续观测，单次或间断检查容易错过早期信号。此外，建筑不同于可停机拆检的设备，既要避免对结构造成破坏，也要尽量减少对居民生活的影响，对监测手段提出了更高要求。 影响——若缺乏精细化监测，治理容易陷入被动与高成本 隐患识别滞后，治理往往从“预防性维护”转为“应急处置”。一旦出现突发险情，不仅带来人员疏散、交通组织、临时安置等连锁成本，也会影响居民安全感和城市运行。更值得关注的是，缺少数据支撑时，维修加固方案容易依赖经验：要么过度保守推高投入，要么处置不足留下隐患，影响资金使用效率与治理精准度。因此，以数据驱动的风险分级、趋势研判和处置闭环，正成为提升城市安全韧性的关键环节。 对策——多指标线监测，推动从“人找问题”到“数据预警” 针对上述痛点，建筑结构健康监测系统可在房屋关键部位布设传感器，对裂缝、沉降、振幅、位移、倾斜等指标进行实时或准实时采集，并完成存储、分析与预警。以WITBEE®万宾科技®建筑结构健康监测系统为例，该系统可持续感知结构微小变化，在不破坏结构、尽量不干扰居住使用的条件下开展监测，并将不同时间尺度的数据沉淀为可追溯的“健康档案”。同时，系统可结合多方向振动分析等方法研判结构状态，为养护维修提供参考，使管理部门在平台端即可掌握重点建筑运行情况，减少大规模、重复性现场排查压力，把有限的巡查力量用在更需要的点位和时段。 更重要的是，在线监测为精细化治理提供了可量化依据。当数据出现异常波动或超限趋势时，系统可提示风险部位及可能原因，支持住建部门开展分级管理：对低风险建筑加强观察，对中风险建筑安排复核检测，对高风险建筑及时采取限载、加固、疏散等措施，形成“监测—预警—处置—复盘”的闭环，提高决策的及时性和针对性。 前景——数字化监测有望与城市更新协同，提升安全治理能力 业内人士认为，随着城市更新加快，存量建筑安全管理将更强调“全周期”。结构健康监测系统提供的连续数据，可为老旧小区改造、危房治理、既有建筑加固评估等工作提供依据，也有助于形成跨部门协同的风险图谱，提升精细化管理水平。下一步，有关应用仍需在标准体系、数据共享、隐私与安全、运维保障诸上继续完善，推动监测数据与专业检测、现场核查、工程处置相衔接，避免“只监不治”或形成“数据孤岛”。在条件成熟的地区，可结合重点区域、重要建筑和人员密集场所先行先试，逐步形成可复制、可推广的治理经验。
建筑安全关系千家万户。从被动抢险到主动预防，从人工巡检到智能监测，技术进步正在改变城市安全管理方式。这不仅是工具升级，更是治理理念的转变，让风险更早被看见、处置更有依据。