彭浦新村位于上海市静安区，是新中国成立后兴建的工业职工聚居地；上世纪五六十年代，飞机制造厂、鼓风机厂等重工业企业云集于此，数千名产业工人在这里安家落户，用双手参与了这座城市最火热建设时期。那时的彭浦新村，含有城市工业腾飞的梦想，被誉为"光环楼"。 然而，岁月无情。经过半个多世纪的风雨侵蚀，这个曾经的骄傲逐渐沦为"老破小"。改造前的彭一小区存在282种户型，最小仅7.2平方米，大量住户仍在使用合厨卫。墙面渗水、管道老化、缺乏电梯等问题日益凸显，严重影响了居民的生活质量。许多腿脚不便的老人因为没有电梯，长期被困在家中，只有生病才被背下楼。这些问题不仅是建筑老化的表现，更反映了城市发展过程中对历史社区的欠账。 彭一小区的旧改项目采取了"原拆原建"的方式，这在中心城区规模最大的旧改项目中尤为罕见。这个决策充分考虑了居民的情感寄托和社区的历史延续性。去年下半年，2000多户居民陆续回迁，丙午马年春节成为他们搬进新家后的第一个团圆年。
一座城市的现代化，不仅体现在天际线的高度，也体现在普通居民推开家门时的踏实与安稳；彭一小区从老旧工房到舒适新居的转变，折射的是以人民为中心的城市更新方向：让老房子告别拥挤与不便，让老邻居留住熟悉与温情，让生活在灯火之间更有依靠、更可持续。城市更新的意义，最终要落在"人心安处"四个字上。