上海在2月25日发布了关于购房的新政策，打算让市民在买房子的时候更方便，而且还能给市民的刚需和改善性住房需求提供支持，从而让房地产市场更健康发展。这五个部门一起联合印发的文件把这些政策都定下来了。这些政策从2026年2月26日开始施行。公积金贷款额度这下可不得了，现在最高能贷款324万！以前只能贷到160万。对于买首套房的人来说，最高贷款额度现在能给到240万。而且还有这个好消息：如果是多子女家庭，或者买的是绿色建筑，最高贷款额度还能再上浮35%。那时候的总金额就变成324万了。 这次政策把公积金贷款相关的规定也给优化了。比如说把已经用过公积金贷款的人也给考虑进去，只要在上海没有其他房子，或者只有一套住房而且已经结清了公积金贷款的话，再次买房还是可以用公积金贷款的。还有个重点是：多子女家庭购买第二套房的时候，最高贷款额度会在基础额度上上浮20%。 限购政策也有调整了：非沪籍居民在上海缴纳社保或者个人所得税的年限缩短了不少。以前要在上海缴纳连续满2年才能买房现在只需要缴纳连续满1年就可以了。此外符合条件的非沪籍居民还能在外环内再买一套房子呢。如果持有《上海市居住证》满5年以上的非沪籍居民家庭和单身人士在上海买房子的话也不需要提供社保和个税证明了。 最后再跟你讲一个好消息：上海户籍居民家庭中的成年子女新购或置换住房属于他们唯一的一套住房的时候不用缴纳个人住房房产税了。这个政策从2026年1月1日开始实施起来啦！如果你有亲戚朋友有这种情况的话，记得去当地税务机关重新办理一下信息申报认定和退税手续哦！