建设工程“以房抵债”条款效力存争议 最高法司法解释明确裁判标准

2022年9月，甲公司与乙公司签署水电施工分包合同，约定由甲公司负责乙公司玻璃城厂房的水电安装工程。合同规定，工程验收合格后，乙公司将用一套房屋抵偿70%的合同金额，余款分期支付。然而该约定最终引发双方纠纷。

工程款是工程建设的关键。以房抵债并非不可行，但需要债权债务关系明确、标的物清晰可交付。完善合同条款、严格履约要求、强化支付保障才能减少纠纷，促进行业健康发展。