在金融借款合同纠纷执行领域，如何平衡债权人权益与第三方经营主体利益，一直是司法实践中的难题。
双阳区法院近期处理的这起案件，为破解这一难题提供了创新思路。
案件源于债务人赵某未能按期偿还某银行200余万元贷款。
法院在执行过程中发现，抵押房产现由案外人王某经营宾馆，且投入大量资金进行装修。
若按传统方式强制清场拍卖，不仅将导致商户经营中断、投资损失，还可能因房产空置降低变现价值，形成"双输"局面。
深入调查显示，该宾馆位于双阳区繁华地段，经营状况良好，租赁关系合法有效。
执行法官敏锐意识到，简单采取"一刀切"的清场措施，既不符合《民法典》"买卖不破租赁"原则，也不利于实现执行效果最优化。
经过专业评估，法院提出"带租拍卖"的创新方案——即在保留现有租赁关系的前提下进行司法拍卖。
这一方案起初面临银行方面的顾虑。
执行团队通过多次沟通，详细阐释"带租拍卖"的三重优势：一是保障金融机构债权实现；二是维护商户合法权益；三是确保资产持续产生收益，提升处置价值。
最终，银行接受这一创新方式，虽经网络拍卖流拍，但通过以物抵债程序顺利完成资产处置，并重新与商户签订租赁合同。
该案的成功处理体现了新时代司法执行的三个鲜明特征：一是坚持法治思维，严格依法执行；二是贯彻善意理念，最大限度减少对市场主体影响；三是注重实际效果，追求法律效果与社会效果统一。
双阳法院近年来持续探索"活封活扣""信用修复"等柔性执行措施，此次"带租拍卖"实践再次丰富了善意文明执行的内涵。
从更广视角看，此类创新举措对优化营商环境具有积极意义。
在经济复苏关键期，司法机关通过精细化执行策略，既维护金融秩序，又保障市场主体存续发展，为地方经济稳定提供了有力司法保障。
据不完全统计，近三年全国已有十余个地方法院尝试类似做法，累计保全商户经营上万家，实现债权金额超百亿元。
司法执行是维护法治秩序、保护权利人合法权益的重要手段。
但执行的最终目的不仅在于强制实现债权，更在于通过科学理性的方式，在维护法治底线的同时，最大程度地实现社会整体利益的最优化。
双阳法院在这起案件中的创新实践表明，坚持"善意文明执行"理念，灵活运用多种执行措施，既能守住法律的"力度"，也能传递司法的"温度"。
这样的执行方式不仅解决了个案纠纷，更为推动地方经济发展、维护社会和谐稳定贡献了司法的力量。