越秀集团把北京华联（SKP）给拉进来，宣布了个好消息：全球知名的“店王”SKP要落户广州马场。具体来说是3月2日，双方在北京正式签了约。冯忠华书记和孙志洋市长会见了吉小安董事长，他们共同见证了这个签约过程。市领导还有赖志鸿、胡浩这些人也来了，北京华联那边来了甄欢、张坤、戴海宏，越秀集团这边有陈强董事长和朱辉松总经理。林昭远总经理主持了活动，最后是朱辉松和戴海宏代表双方签了字。 这么快就把项目敲定下来了，这距离越秀集团花236亿元拿下马场地块不到一个星期。这说明广州的规划里引入顶级奢侈品百货的想法要成真了，不仅把华南顶级奢侈品市场的空白给填补上了，也让广州建设国际消费中心城市有了实质性的一步。 SKP在高端商业里可是个标杆，爱马仕、香奈儿这些顶奢品牌它都有，运营水准也是一流的。北京的SKP每年卖货都是全国第一，2025年销售额要突破240亿元。不管是在北京还是西安、成都、武汉这些核心城市布局的项目，都成了当地商业的地标。 马场地块位置特别好，正好在广州珠江新城、金融城和琶洲这三个CBD形成的黄金三角中间。这块地总共有19.45万平方米，盖起来后建筑面积有56.7万平方米。它的盘活能激活这三个地方的联动效应，让这里从简单的交汇处变成核心引擎，推动广州城市能级往上走一大截。 前阵子土拍的时候这块地特别抢手，全国的大房企都来抢着买。最后经过243轮竞价、折腾了将近9个小时，越秀集团以236亿元拿下了它。这可是广州2010年以来单宗地块成交的最高纪录。 越秀集团是广州的龙头国企，资产过万亿，年营收也过千亿。旗下有6个上市公司，地产、金融、交通都有业务。像广州国际金融中心这样的高楼大厦它也能盖出来，还参与过二沙岛、天河商圈、珠江新城商圈的开发。这次跟SKP合作就是想把自己的实力发挥出来，再为广州服务一把。 陈强董事长在签约仪式上说要按照市委市政府的要求干好今年的开局之年。他说要赶紧开工建设3月底就开始动工，争取在3到4年内把马场项目建成一个集公园、购物、酒店、办公和居住于一体的国际一流城市综合体。 他还说了三个具体目标：打造高品质未来城市新样板；打造世界级消费新地标；打造超甲级产业办公新空间。这些都能给广州的发展注入强劲动力。陈强董事长还说要跟SKP紧密合作，利用市场机会、场景应用和开放合作来推动首店经济发展。 他估计广州的SKP开业后每年销售额能超过百亿级。这样一来能吸引更多高端资源过来，提升广州的商业吸引力。根据协议双方是分工合作的模式：越秀集团负责开发和持有；SKP负责运营管理。 项目建成后能吸引全球高净值人群和国际客流过来消费还能带起上下游产业链一起发展形成高端消费集群。张坤总裁说这次在广州落地不仅是看准了消费趋势也是对越秀集团充满信心他们要把广州SKP打造成大湾区新标杆为广州建设国际消费中心出份力。 其实双方合作早就有了苗头2022年8月他们就跟广州市政府签了战略框架协议2023年又跟越秀集团签了意向协议一直在关注这个项目这次不到一周就正式签约充分说明他们看好广州发展也认可这个地块价值信任越秀集团的能力。 以后越秀集团和SKP会发挥自己的优势用广州SKP项目当纽带搭建平台吸引更多品牌和企业来广州发展形成龙头引领的局面为广州高质量发展添砖加瓦。（越秀地产 动态宝）