朋友们，经常看到有人想通过抵押房子来融资，结果却因为误解错失了最好的机会。今天，我们就把大家常问的三大误区一次性讲清楚，帮大家避开这些坑。抵押房子不等于失去房子，只要你还在还钱，房子还是你的。根据《城市房地产抵押管理办法》，抵押给银行的只是一种登记，银行负责监督，你负责维护。只要按时还款，等贷款结清了，产权证还是会回到你手里。法律上房子还是归你所有的，不用担心失去房子。银行借你钱并不是要赶你走，他们更在意的是钱能不能收回来。现实生活中很多人都是这样用房子抵押来做生意或改善生活的。只要按时还款，银行不会干涉你住在哪里。如果你还想把房子出租或者卖掉也是可以的，只是需要提前告诉银行。 想要更安全、更高效地用好房产抵押，首先要给自己的房子做个评估。房子的市值乘以折扣率就是你可以贷到的金额。然后再对比一下自己需要多少钱。选择贷款产品的时候要考虑清楚期限和还款方式，比如先息后本还是等额本息。最后一定要给自己留条后路，准备好6到12个月的还款资金或者引入担保公司做垫资。 结清贷款后7个工作日内就可以申请解押了，别让这个他项权变成你的负担。看完这三点后你还会担心抵押就失去房子吗？如果你名下有房子并且有合理用途的话，不妨把这个当做一次低成本换血的机会——生活还在继续向前呢。