最近，楼市又有几宗地将要上市，咱们把这些消息整理一下，看看接下来最有可能火的几个新盘吧。 大家先搞懂一个逻辑：第一，楼面价低，开发商本钱低，就有空间做出好品质的房子或者低价入市。第二，小板块内如果没有好房子，买家肯定会选使用率高的。举个例子，房山广阳城地铁站边上的知筑铂悦瑞，也是房山第一个好房子。还有石景山首钢园东南区拿地的首钢璟瑞长安，板块里也是第一个好房子。 比如东小口、丽泽这些热门板块，因为已经有好房子了，所以咱们就不聊了。不过，后沙峪新国展那边情况不一样，之前没有好房子，这次拿地做刚需上车产品。我猜可能会有70多平米的小三居还有100平米左右的舒适三居。 再看看4月21日要拍卖的瀛海地块，就在地铁8号线瀛海站附近。它的起拍楼面价才2.35万元每平米，离轨道交通也不远。按这个价格卖4万块钱上下应该没问题。毕竟亦庄之前出过好房子，瀛海这块地之前可是没出过好房子呢。 还有4月30日要拍卖的东坝地块，东坝之前也没有好房子。起拍楼面价4.1万元每平米，你看块内上一个商品住宅用地的成交价可是5.67万元每平米呢，开盘价也能卖到8万元每平米。我给你摆个数据对比看看就知道了。 像花乡0001地块和花红门这些去年拿的地也值得关注。虽然周边有其他房子，但它是四环内楼面价最低的一块地4.2万一平米。剩下的就不多说了，大家自己琢磨琢磨吧。 最后多说一句：如果你想了解更多板块内好房子的新盘信息，可以给我发私信聊聊。