我来给你聊聊上海几个容易被忽略的“市区洼地”，名字在中环，生活环境却像是在郊区。黄浦区有个叫蓬莱公园的小区，和新天地隔了两条马路，可是新天地的繁华似乎完全照不到这边。当年南市老城厢拆迁的时候，黄浦区把外滩和新天地打扮得光鲜亮丽，却把蓬莱公园给忽略了，一放就是二十年。小区外墙都快剥落成抽象画了，唯一好的就是上海九院看病方便，但排队时间可真长。房价高峰时甚至超过14万，现在挂牌价普遍才10万出头。杨浦区中原被人们戏称为“上海西伯利亚”，这里曾是动迁安置地。很多老弄堂居民被搬进来居住。原本说好地铁2号线要伸到这里，结果却被浦东抢先接到了陆家嘴。中原一直等到2007年才迎来了末班车，晚上十点半关门。新房还敢卖到9.9万，不过一年网签量很少能过半。买家图啥？可能就图个名字是杨浦。 虹口区江湾镇像一块被铁路、高架还有垃圾焚烧厂切开的“披萨”，让人觉得是个三不管的区域。司机打出租车定位到彩虹湾导航才会带你去。恒大江湾华庭2019年开盘时卖8.9万，销售说是北外滩后花园，五年后的二手房价格只有7.5万还没人要。中介的宣传词也从“稀缺洋房”变成了“自住优选”。最大的配套就是大型动迁社区，得房率只有七成，阳台只能晒袜子。 静安区彭浦在2015年和闸北区合并后改名为“新静安”，但骨子里还是老工人新村的味道。1号线出口旁边就是煎饼摊和修鞋大爷摆摊的地方。老龄化率高达46%，晚上八点街上静得能听见心跳声。年轻人宁愿多花两千块去隔壁大宁租商品房也不愿意在这里买老破小。徐汇区凌云街道名字听起来很高大上，但其实生活很不方便。 凌云街道和闵行区有些相似之处，名字听起来会凌霄但实际体验却差得远。15号线从旁边经过，最近小区也得走十五分钟才能到地铁站。华理附中虽然在徐汇区却并不出名。房价比一路之隔的闵行区还要贵三成多。 长宁区仙霞街道曾经是虹桥开发区的安置地。六层楼没有电梯、一梯四户、厨房对着邻居厕所这样的户型太常见了。地铁2号线从边缘经过最近站还要走两公里远下雨天走路就像铁人三项比赛一样累。 这些地方虽然名字在中环内环线附近但生活体验却像是在郊区一样。它们就像是城市里被遗忘的碎片偶尔被中介翻出来炒作一下贴上“稀缺”、“绝版”的标签再卖一次。买家以为自己捡到了洼地实际上踩的是时间坑。 上海并不缺神话故事缺的是诚实买房子前要先问问自己能不能接受晚上十点没地铁、周末没商场、孩子没好学校、老人看病不方便等等问题。如果能接受再考虑价格问题不能接受那么再便宜也不值得购买。毕竟房子不仅仅是资产还是以后几十年的生活如果日子过得不舒服那么再值钱的招牌也会掉色。