在广州市第十六届人民代表大会第六次会议上，来自企业一线的人大代表张华强分享了对城市更新工作的深刻思考。
作为多年深耕荔湾区茶滘村更新改造的企业负责人，他的观点引发了与会代表的共鸣。
张华强指出，当前社会各界对城市更新的认识存在一定偏差。
群众对城市更新的期待，绝不仅仅局限于居住环境的外观焕新，而是对公共服务、社区功能、生活品质等多维度的综合升级。
这一判断源于他在城市更新实践中的切身体会。
多年来，他通过深入改造片区调研，与群众面对面沟通，逐步认识到城市更新必须从"面子"工程向"里子"工程转变。
在张华强看来，推进城市更新的关键在于把握好几个重要原则。
首先要做好拆建平衡，避免盲目拆除与重建。
其次要以片区为单元进行统筹规划，形成系统性、整体性的改造方案。
第三要坚持"阳光拆迁+品质交付"的理念，确保过程透明、结果优质。
这些原则的核心指向是按照广州市政府工作报告提出的"好房子、好小区、好社区、好城区"建设目标，高标准推进城市更新改造。
张华强强调，城市更新的本质是以人为中心。
这意味着在规划设计、施工建设、后期运营的全过程中，都要充分听取群众声音，将民生需求转化为具体行动。
为此，他充分发挥人大代表的桥梁作用，依托代表联络站常态化收集改造片区群众意见，把户型优化、配套完善、物业服务等民生关切转化为高质量的代表建议。
本届任期内，张华强就提交了三份重要议案。
其中，《关于完善市区河涌堤岸管线治理的建议——以荔湾茶滘涌为例》从生态环保角度出发，《关于加快推进地铁25号线汾水站建设的建议》从交通便利性考虑，《关于花海路沿线增设公交站点的建议》从出行便捷性着眼。
这些建议虽然涉及不同领域，但都指向同一个目标：让城市更新真正惠及群众，让社区既有"颜值"更有"内涵"。
展望未来，张华强表示，2026年广州面向"十五五"规划启动谋划30个以上城市更新片区改造项目，这既是重大机遇，更是重大责任。
在他看来，这项工作既需要立法护航、政策支持，更需要企业主动担当、创新作为。
针对如何建设真正意义上的"好房子"，张华强提出了具体的实现路径。
一是落实建筑全生命周期质量管控，确保从设计、施工到运维的每个环节都符合高标准要求。
二是推行绿色建筑标准，做好节能升级，减少建筑对环境的负荷。
三是融入智慧家居、BIM技术等创新元素，强化品质内核，提升居住体验。
四是在城市更新中推动产城融合，实现经济效益与社会效益的统一。
张华强的这些主张体现了当代城市更新的发展方向。
从单纯的物理空间改造向综合功能提升转变，从被动应对向主动规划转变，从粗放建设向精细管理转变，这些转变正在成为城市更新工作的新共识。
城市更新不是简单的空间再造，更是公共服务、社区治理与生活方式的系统升级。
把群众关切放在首位，把工程建设延伸到治理运营，把短期改造转化为长期品质，才能让“好房子”真正成为承载幸福的载体。
面向新一轮城市更新任务，唯有在透明协商中凝聚共识、在系统治理中补齐短板、在绿色智慧中塑造未来，方能让城市焕新既有“颜值”，更具“内涵”。