东风村和禾仓村就在从化区，广州市的这块地方。以前这里的城市功能不太够用，环境也不太好，大家都挺着急。这几年从化区想办法把事情做好，用新政策和新办法推动城市更新，固定资产投资和安置房建设都有了突破。 政策上，从化区主动去找国家和省市要钱，争取到了好多专项债券和财政补助，把政府的钱当引子，把社会的资本都吸引过来一起干。机制上也有创新，搞了个“项目管家”，全程盯着审批手续办，还能提前指导大家怎么做，把流程弄得很顺。联星村西华社那个改造项目就是例子，当年审批、当年拆、当年就动工了。 要想项目跑得快，征地拆迁得精准施策。区级领导带着专班去现场盯紧了，还联合镇街村社的力量一起干，把责任分清楚，组建了党员先锋队。遇到产权纠纷就有专人来破解。对村民的补偿和安置也很人性化，“一户一策”和“亲情助迁”这些办法让大家心甘情愿搬走。2025年的签约户数和拆除量都超过了任务目标。 这次改革给从化区带来了很大好处。固定资产投资多了，市场信心就强了。像城中村改造的第一块地成功卖出去了，溢价率还在慢慢涨呢。安置房盖得也快，禾仓村和东风村这些项目已经开始主体施工了。按照现在的进度，2026年就能看到首栋楼封顶。 以后还要接着努力，用好政策和数字化管理手段来管项目和服务大家。还得加强部门之间的配合，把长效管理机制建好。在搞建设的时候别忘记保护历史文化和生态环境，别让城市看起来都一样。 这就说明城市更新不光是把地方的样子变一变，更是体制机制、发展理念和民生的大提升。靠政策引导、创新驱动和社会参与，城市更新就能变成区域高质量发展的引擎。别的地方可以学着点，根据自己的情况探索新路子，让城乡建设变得更高效、更包容、更可持续。