陈女士最近真够倒霉的，租房才用了不到两个月，就因为在墙面上钉了几颗钉子，硬生生损失了近2万元，这事儿说出来都让人觉得不可思议。她当初花了16000元租下这套房，本来打算用作家庭式养老中心的，哪成想刚住进去没多久就出岔子。房东看到墙上的洞后，直接开出了两个条件：要么提前半年把下一年的房租交清，要么退房走人且不退一分钱押金。要知道，她手里的2000元押金加上剩下10个月的房租，加起来正好是2万元，这下子相当于全赔进去了。陈女士心里也很委屈，她承认自己确实是为了做生意才动的手，但事先没和房东商量好确实有过错。她也表明了态度，退租前会请专业人士把房子修回原样。按照合同规定，只需提前一个月预付下一年的费用就行，房东提出的这两条要求显然超出了常理。房东也有自己的苦衷，他说房屋正常磨损还能忍一忍，但这几钉子把结构都破坏了，他实在是没法接受。再加上陈女士是跟人合伙做生意的，房东担心之后没人来修缮，才会提出这么严苛的处理方式。两人僵持了很久都没谈拢，陈女士实在没办法才求助的，好在最后通过沟通双方总算达成了一致。最终商定陈女士需在退租前3个月把房子修好。也就是说只要按时把维修做了，房东就会把剩下的钱退给她，不再追究别的责任。这事儿也给咱们提了个醒：不管是钉钉子还是其他改动，事先跟房东打个招呼太重要了。房东也别一上来就狮子大开口索要高额赔偿。遇到问题双方坐下来好好商量才是正道。