当前，我省房地产市场正处于深度调整与转型的关键阶段。省人大代表、基层房企房建行业代表张驰今年两会期间提交的建议中指出，行业虽面临挑战，但对我省经济长期向好的基本面仍应保持信心，推动市场从“规模扩张”转向“质量提升”。作为身处一线的代表，张驰对市场现状有着清晰判断。她指出，当前市场存在多上问题：市场信心仍待修复，结构性库存压力较大，部分企业资金困难持续，“保交楼”任务依然艰巨。更深层的矛盾在于供需错配——群众对绿色智慧社区、高品质住房的需求不断提升，而市场供给仍以同质化产品为主，差距明显。这也凸显出行业转型的紧迫性与必要性。张驰认为，破解上述问题，关键在于更好回应群众对美好居住生活的新期待。为此，她提出了一套系统性建议。 首先是筑牢风险“防火墙”，稳定市场基本盘。张驰建议深化房地产融资协调机制，动态优化“白名单”制度并建立评估退出机制，确保金融资源精准、安全投向合规项目和专注主业的企业。同时，要完善“保交楼”资金与监管闭环，探索设立专项纾困基金，强化预售资金全过程透明监管，切实保障购房者合法权益。她认为，这些举措有助于修复市场信心、稳定市场预期。 其次是探索新发展模式，盘活存量资源。张驰表示，推动存量房转化利用是优化供给的重要抓手。她建议鼓励国有企业收购存量房，转化为保障性租赁住房或安置房源；支持闲置商业物业转型为孵化器、康养设施等用途，让“沉睡”资产实现再利用。这既有助于缓解库存压力，也能更好满足多元化居住需求。 第三是强力推行“好房子”标准，提升住宅品质。张驰强调，应将绿色、低碳、智慧、健康理念贯穿住房全生命周期，通过推广装配式建筑等技术应用，带动住宅品质提升和产业现代化水平提高，推动行业从规模竞争转向质量竞争。 第四是发挥地方优势，促进产业融合。张驰指出，贵州独特的生态气候条件与持续推进的城镇化，为房地产高质量发展带来新的空间。应结合本省资源禀赋，鼓励发展避暑养生、休闲旅居等特色地产，推动房地产业与大数据、文化旅游、大健康等产业深度融合，拓展“房地产+”发展路径，形成协同共赢的产业格局，为全省经济发展增添动力。张驰表示，房地产业平稳健康发展关系经济运行，也与群众生活紧密相连。当前，推动房地产市场转型升级已成为重要课题。通过政策引导与市场机制协同发力，既要守住风险底线，也要着眼长远发展，推动行业平稳过渡，实现高质量升级。
房地产的“稳”，关键在交付兑现与风险可控；房地产的“进”，重点在产品品质与发展方式之变。面对调整期的压力，既要直面问题、压实责任，也要以改革思维疏通堵点、以民生导向校准方向。把保障购房者权益作为底线，把满足新需求作为目标，把高质量供给作为抓手，行业才能在理性回归中重塑信心，在结构优化中积蓄新动能，更好服务经济高质量发展与人民安居乐业。