咱们聊聊深圳的那个飞地园区，在粤港澳大湾区的核心地段，挺受关注。这是浙江那边搞出来的项目，识局负责运营。不管是科技研发型企业，还是想搞总部基地的企业，这个地方优势真不小。首先，区位和交通简直完美。项目紧挨着地铁10号线岗头站，坐七站就能到福田中心区。去华强北、南山科技园还有罗湖蔡屋围这几个核心片区，时间上特别快。比如去福田中心区或者华强北，只要20分钟；去南山科技园也是30分钟的事儿；去宝安机场大概40分钟。另外，它离深圳北站也近，15分钟就能到。交通网特别密，衔接高速和主干道都很方便。 硬件条件也没话说。大楼主体有180米高，一层的空间特别宽敞，有4300平米。实用率大概70%，空间特别灵活。除了办公室还弄了空中花园和云顶花园，上班环境特别生态自然。电梯也有30台，还配了2台总裁专梯。屋顶还有直升机停机坪呢。 产业生态也很清晰。这里现在主要盯着半导体、新能源、数字经济这些前沿领域，已经聚起了一批优质企业。 服务这块儿识局做得特别好。他们会深度了解企业需求，帮着对接深圳的总部资源和外地的生产基地。还会组织沙龙活动啥的，给大家搭建交流平台。 这地方搞得挺成功的。现在已经引进了20多家科技和人工智能类企业的华南或者中国区总部入驻率超过99%，都是新增注册并实际办公的。光这一波就给深圳贡献了300多个白领岗位和不少税收。 对于输入地也就是深圳来说，这就给当地引来了不少省外的优质大型企业切切实实带来了增量企业和税收打破了“挖墙脚”的说法。识局和当地政府沟通得很好实现了无缝对接。 对于输出地浙江来说那就是把制造业生产基地弄回来了。这20多家企业的生产制造基地都放到了飞地政府那边了。还有两家作为内地省重点项目开工了部分项目还拿了一等奖为当地贡献了税收和人才。 楼宇本身品质好加上企业质量高现在租金早就超过银行利息了售价也增值了30%左右。所以输入地政府领导还专门去考察了一圈夸他们招商专业能力强服务实在。 总之如果你想在大湾区发展这里天时地利人和都占了绝对是个好选择！