咱们“经济之声”栏目这会在讨论楼市话题。3月7日，央广网记者焦浩和北京的中央广播电视总台同事，一块报道了这次全国两会的情况。全国人大代表樊芸在接受采访时提到，“好房子”能把房产给卖出去，这能给购房者省不少钱。她建议政府在“十五五”期间慢慢取消公摊面积，把更多实惠给到老百姓手里。 樊芸特别强调了得房率的重要性。以前有些楼盘的得房率很低，上海前两年有个豪宅最小面积是350平米，但业主拿到手只有200多平，得房率只有66%到67%，业主还得每个月付20元一平米的物业费。现在“好房子”落地后，得房率能到93%到94%，大大降低了拆迁成本。 她还提到老百姓买房时很看重地段。城市可以多投入公共设施配套，比如地铁建到家门口。老百姓的收入有限，买不起市中心的房就买郊区的，只要地铁方便就能享受到中心城区的便利。房屋质量和安全也很重要，小区要有好的物业管理和社区服务。 樊芸还谈到城市更新的问题。上海用专项债等资金推动了不少老旧小区加装电梯、企事业单位开放空间、公园增多等好事。去年上海有3295台老旧电梯加装成功。过程中也遇到了困难，比如一楼住户不想装电梯，但楼上老人下不了楼。这时候就得多听听社区居民的意见。 樊芸是上海市城市更新专家委员会副主任，作为全国人大代表她还提到城市更新要把资金用在刀刃上。像上海今年政府工作报告里提出要稳定房地产市场、推进高质量城市更新。她觉得“好房子”的推广和提振住房消费关系很大。 樊芸最后还提到老百姓希望小区环境好、小朋友有托育交流场所、物业管理服务到位。只有这样大家住着才安心。政府在推进城市更新时也要听取老百姓的意见建议。