陕西自建房鉴定的新规定明确，五类机构进入了鉴定名单，挂靠和造假现象将零容忍。根据这个政策，建设部发布了《关于陕西省城乡自建房安全鉴定工作的通知》，明确规定只有获得官方认可的第三方技术机构才能出具鉴定报告。陕西省市县各级住建部门需要在两周内完成对符合条件机构的梳理、审核和公示工作，给每个城市建立设计加检测联合体的储备库。省级住建厅也会直接通报并约谈那些拖延或把关不严的地方。陕西要求所有自建房鉴定报告必须严格按照现行法律、法规及国家标准规范来执行，并且由国家注册结构工程师签署审核，并加盖注册专用章与单位公章。 陕西省将对各类鉴定机构进行随机抽查和飞行检查，如果发现租借资质、挂靠或者虚假报告等行为，会依法给予顶格处罚，并将其列入全省建筑市场黑名单。同时也明确了这些名单和业务范围只适用于这次专项整治活动结束后，自建房需要再次鉴定时还需重新申请资质或者备案。 这个新规定把“谁来检”、“怎么检”、“怎么管”全部框定。五类机构进入了这个名单：具备既有建筑物结构安全可靠性综合检测、评估和鉴定资质的老牌检测队；同时拥有房屋建筑材料见证取样检测等四项专项检测能力的全能选手；建筑工程设计乙级及以上单位和省内主体结构专项检测机构组成的联合体；在其他省份取得房屋安全鉴定资质并在陕西省住建厅备案完成的跨省备案国家队；还有各市、县依据建设部第129号令设立的房屋安全鉴定机构。这次自建房安全专项整治将这五个条件给了相关企业一个入场券。 这份通知既是准入令也是责任状，直接对标省政府63号文“不漏一户、不漏一栋”的硬要求。新规规定每个市、县都要依据建设部第129号令设立自己的房屋安全鉴定机构，形成专业机构和地方队伍双保险模式。这个通知把“监管”写进了日常工作中，要求市（区）住建部门对鉴定项目进行随机抽查、飞行检查和回头看。 如果发现租借资质、挂靠或者虚假报告等行为就会受到严厉处罚并被列入全省建筑市场黑名单。陕西还强调这次明确的机构名录和业务范围只适用于自建房安全专项整治活动结束后需要重新申请资质或者备案。148号文用一张清单把“谁都能干”的局面拉回到“专业的事交给专业的人”，只有让数据真实、程序合规、责任到人才能真正把风险挡在成灾之前。 陕西省自建房鉴定新规实行后不仅给予了五类机构入场券还给报告套上了“紧箍咒”。每个市、县要根据148号文建立设计加检测联合体储备库确保鉴定力量和整治任务匹配同时还要建立地方传统“安全守门人”的模式。 陕西还强调这个政策规定仅适用于这次专项整治结束后需要重新申请资质或者备案以防出现“一次性牌照”。 通过这个规定确保了整个过程透明公开让数据说话让责任落地从而把风险挡在成灾之前！