华夏北京保障房REIT扩募项目25号在上海证券交易所上市了。这就是国内头一个成功扩募的租赁住房REITs项目。中新社从上海发来的消息说，REITs市场的“首发加扩募”双轮驱动模式这下更完善了，以后发行REITs产品就更稳定了。这个项目是在2022年8月上市的，这几年来总共给投资者分了大约1.28亿元的红利。这次扩募一共筹到了9.46亿元的资金，打算去买4个成熟运营的租赁住房项目。这些项目在北京海淀区、房山区、通州区还有大兴区呢。收来的钱打算用来盖公共租赁房这类保障性住房。这个扩募项目预计到2025年每年能分派4.11%的现金流。 公募REITs产品嘛，扩募是很重要的功能。加速推扩募的话，能让REITs市场更好地发挥再融资作用。这个做法还能帮助盘活一些闲置资产，让投资更合理。2023年6月以来，上交所已经批准了4个扩募项目成功上市了。今年到现在已经有6个REITs项目发布了扩募公告，其中2个已经批了下来。 到6月25号为止，上交所总共首发了44个REITs项目，其中3个完成了扩募。整个市场发行的规模已经达到了1226亿元。覆盖的资产类型也很多样化呢，有收费公路、产业园区、仓储物流、租赁住房、能源消费、市政等等。 上交所方面表示以后还要加快推进REITs产品常态化发行的节奏。他们也会继续优化扩募机制的设计，让各个参与方都尽职尽责做好工作。这样做的目的是为了给投资人带来更好的回报，同时也为国家战略和经济社会发展提供更好的服务。