美国30年期贷款利率落到了6.19%，这是今年第二次跌得这么低。美国房地美公司Freddie Mac的消息说，12月4日，30年期固定抵押贷款的平均利率降到了6.19%。这是今年来的第二低数值，只比10月30日6.17%的水平稍微高点。这个数值两周内一直往下走，上星期还是6.23%，而去年的这个时候是6.69%。 美联储的政策还有美国国债的情况都会影响房贷利率。因为大家都预计美联储会继续降息，房贷利率从7月开始整体就一直在降。美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)的最新消息显示，因为利率低了，10月份的成屋销售量比上个月涨了1.2%，这是8个月来最高的数字。 美媒觉得利率下降能让想买房子的人手里更有劲儿，对房地产市场来说肯定是好事。不过，经济环境还不太稳，工作市场也比较疲软，这些还是会让人心里打鼓。 美国自动数据处理公司发的报告指出2025年下半年就业增长有点停滞不前。11月份私营部门少了3.2万个工作岗位。这数据说明私营企业在裁员，让人更担心美国就业市场会不会更弱。