2025年和2026年，我国政府针对房地产市场的政策重点从稳定市场转向了提质增效。中国宏观经济学会和中国社科院的专家分析指出，房地产市场的稳定是国民经济和社会稳定的关键，这也给房地产行业的发展带来了新的机遇和挑战。今年的两会期间，政府工作报告和财经界代表们对房地产行业进行了广泛的讨论，提出了一系列务实有效的措施。全国人大代表和全国政协委员们就房地产行业的发展提出了各自的建议，其中包括全国人大代表彭寿则建议运用科技力量改造空置旧房，降低居住成本；全国政协委员刘尚希强调需要政府引导市场预期，推动行业转型；中国社科院学部委员张翼表示要通过增加优质供给来稳定房价和预期。这些专家的观点都表明，稳楼市就是稳民生、稳经济。政府工作报告明确提出要着力稳定房地产市场，并且进一步细化了政策供给和施策方向。政策的侧重点从过去的“止跌回稳”转为了“提质增效”，把存量盘活与民生保障紧密结合在一起。为了实现这一目标，政策首次提出了“因城施策控增量、去库存、优供给”三位一体的思路。这种思路时隔十年再次提及“去库存”，并且探索了多渠道盘活存量商品房的方法。政府还鼓励收购存量房源重点用于保障性住房，把闲置的房产真正“活”起来。住房政策与人口政策深度融合也是今年政策的一大亮点。提出加强初婚初育家庭住房保障以及支持多子女家庭改善性住房需求的目标是为了精准对接群众在住房方面的需求。这些措施给了人们更多安全感和幸福感。公积金制度改革也被纳入了政府工作报告中，标志着这项民生保障制度迈入实质性推进阶段。这不仅能更好地服务于各类住房需求群体，还能让公积金制度更加完善和高效。房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动被纳入了今年政府工作报告中。这些措施将实现居住品质与服务质量同步提升，把居住环境变得更舒适、更安全。风险防控也成为了一个重要方面。政府进一步强化了“保交房”白名单制度作用，并从“全面完成保交房任务”转向“长效化防范债务违约风险”，给房地产市场筑牢稳定底线。总体来看，今年的两会财经眼主题是稳字当头，激活房地产市场新活力。这一主题反映了国家对房地产行业发展给予高度重视和积极支持的态度。通过一系列创新举措破解行业发展痛点，我国房地产行业正向着高质量发展迈进。