柳州目前均价差不多到了8字头，可在市区里，还是有不少楼盘价格低得吓人，停留在“4”字头甚至更低。2026年2月，柳州市住宅新房的参考均价是8133元每平米，可“4”字头楼盘就是价格洼地。拿X乐颂来说吧，它本来开盘时还得要8字头呢，现在居然降到了4字头。现在它推出了一些特价房源，一套房子均价还不到4999元每平米。这个项目目前在售现房，建面88到130平米的高层住宅，户型从三房到四房都有。现在很多购房者都在担心，这样的低价会不会是坑啊。可柳北X乐颂这个楼盘最大的好处就是现房属性。购房者可以实地去看看小区环境和配套设施，这就避免了期房交付时候可能出现的风险。别看它价格低，对于刚需来说可是个难得的上车机会。 不过呢，X乐颂也有缺点。位置靠近柳北边缘板块附近呢，配套设施一般。还有那些低价房源可能楼层或者户型朝向不太好啊。不过综合来看现房质量和价格优势来看，这个楼盘还是值得把握住的机会。 再看柳江区的X溪四季吧。这楼盘在柳江区一直卖得很好，因为刚需群体集中啊。这次他们要推出55号楼98到115平米的毛坯三房四房呢，估计均价在4750元每平米左右。楼盘虽然便宜是便宜了，可地理位置偏了点，周边配套也不完善。听说小区物业口碑也一般般，有不少业主投诉呢。 柳石路南板块还有个X代华府也很火。价格居然到了3字头？也就是柳州市区里价格最低的楼盘之一了吧。不过这个项目据说有开发商资金链紧张的风险啊。周边配套设施也差得很呢。 最后再说说柳东新区的X和公园墅吧。它的房价也挺便宜的，一套房子总价不到30万呢！换算下来均价5字头，部分户型还在4字头左右。 现在柳州市场上刚需可选的低价房源还是不少的。不过我还是建议大家买房时要注意安全问题，能买现房就别买期房吧。你要是新手小白不懂买房的话，可以加下方柳房大表哥微信聊聊哦！结合你的实际需求给你专业建议吧！