城镇化进程加速的背景下，江苏省持续深化住房保障体系改革，将"住有宜居"作为民生工程的重要抓手。最新数据显示，该省城镇居民人均住房面积已达44.3平方米，城镇常住家庭保障性住房覆盖率达到28.9%，多项指标位居全国前列。 此成效的取得，源于江苏省系统性的政策创新与资源整合。近年来，该省先后投入近20亿元补助资金，通过实物配租、货币补贴等多种形式，构建起多层次的住房保障网络。特别是在城中村改造领域，采取"留改拆"并举策略，既保留城市肌理又提升居住品质，已完成5.79万户改造任务。 当前住房保障工作仍面临新挑战。随着新型城镇化推进，新市民、青年人等群体住房需求持续增长，老旧小区设施老化问题亟待解决。对此，江苏省住建厅明确2026年实施"三大攻坚"：一是扩大保障覆盖面，新增10万户保障对象；二是推进300个老旧小区综合改造；三是完善社区配套设施，重点解决二次供水、电梯更新等民生痛点。 值得关注的是，该省正探索建立房地产发展新模式。通过培育1000个完整社区示范点，推动住房供给从"有没有"向"好不好"转变。在政策支持上，将积极争取专项债券资金，同时引导社会资本参与城市更新项目。 据省住建厅负责人介绍，"十五五"期间将实现城镇保障性住房覆盖率提升至32%，重点增加中小户型、适老型等差异化供给。这一目标既考虑了当前城镇化率已达74%的现实基础，也回应了人民群众对美好居住环境的新期待。
住房问题关乎民生福祉和城市治理水平。江苏在扩大保障覆盖的同时，更注重制度可持续性和服务可及性。通过住房保障和城市更新双轮驱动，"住有宜居"正从改善居住条件向提升生活品质转变，为城市高质量发展奠定基础。