先跟您唠唠钱的事。“订金”“定金”还有“预付款”,虽说就差了一个字,但这中间的法律门道可大着呢。有的钱您能一分不少地拿回来,有的钱丢了就算没了,甚至还得倒贴一倍。今天我就拿个真实的例子给您掰开揉碎了讲讲,让您以后遇到类似情况心里有底。 就在前不久,有个叫张三的朋友看中了一台价值3万元的门式起重机。张三手头紧,就先通过微信给卖主李四转了8000块钱过去,商量好4个月内提货。因为这机器需要专门的场地存放,一天不拉走就得交一天的场地费。结果呢?这一等就是一年。等到张三终于想起这码事来提货的时候,机器早就被李四2.8万元卖给别人了。 张三一听急了,非说自己付的是“订金”,必须全额退给他。李四也不乐意了,指着微信记录里写的“定金”字儿说:“那是法律上的规定,定金不能退!”最后法院是怎么判的?法院发现双方压根没签书面合同。根据法律规定,这种没写明白的情况就默认算“预付款”,买卖做不成了肯定得退钱。不过张三也有过错,他违约导致李四少卖了2000元钱,还白搭了一笔额外的场地租金。所以法院只让李四退5500元给他。 您看这就是差别。“订金”就像个安全垫一样随时能退回来;“定金”可不一样,它是为了担保交易能成而收的钱。“定金”收了以后如果买方违约就分文不退了;要是卖方违约那得赔双倍才行。“预付款”也差不多是提前付钱的意思,但它主要是为了帮对方创造履行合同的条件。 法律上也有个原则叫“谁主张谁举证”。如果您只有转账记录上写了“定金”两个字,却拿不出双方签过的书面合同,或者证明不了当时你们俩有商量好的双倍返还的协议,那法院大概率会把这笔钱认定为“预付款”。换句话说就是没写白纸黑字的东西就按订金处理——想把钱要回来?得先证明自己一点错都没有。 给付款方的建议就是大额交易一定要签书面合同。把“订金”和“定金”的区别写清楚,还要把金额和违约责任都写进去。转账的时候记得给备注栏留点痕迹:银行转账、微信支付、支付宝都有备注功能。“订金”“定金”这几个字务必要写在上面。平时聊微信发信息或者录音都能留着当证据用。 收款方这边也得小心别给自己挖坑。千万别把“订金”写成“定金”。如果真是“订金”,对方要是违约了最多赔小部分或者不赔;要是写成“定金”,对方违约了你就得双倍赔给他。退钱的条件也得写明白:“无息退还”的字眼很关键。机器闲置费、场地租金、涨价差价这些损失都得有书面记录留着票根儿——等对方违约的时候好拿出来抵扣。 最后一句话总结:“订金可退、定金不退、预付款看情况退”。没写清楚就是按订金处理;转账、合同、备注这三件套齐全了才能把风险写进白纸黑字里去。下次再见到“预付”这俩字儿,先琢磨琢磨这钱到底叫啥名字——毕竟名字不同,您的钱包是瘦还是鼓可是大不一样的事儿啊。