2026年一季度，杭州土地市场热度依旧，房企积极抢地。这次供地采取“少而精”策略，全市仅推出三宗涉宅用地。在这个市场调整期，保利发展表现突出，斥资超48亿元，接连拿下城东新城和钱江世纪城两大核心板块的优质宅地。 李政宏是保利发展浙江公司营销负责人。他告诉我们，保利发展选择核心板块优质地块。李政宏还表示，“天”字系产品做得好也卖得好，杭州的天珺和天奕都得到印证。这些优质地块把房企吸引过来。 市场正处于调整期，但长三角、珠三角等核心城市群依然是保利发展的首选。上海、杭州作为长三角龙头城市，吸引了大量人口流入。这些地区经济基本面稳健、购房需求真实且稳定。 另一家房企品牌负责人表示，核心区土地炙手可热，大家都想拿，但实力很重要。“这次土拍我们对钱江世纪城的地块也感兴趣，但实力拼不过人家。” 严跃进是上海易居房地产研究院副院长。他分析说，杭州一季度供地缩量提质，“少而精”成为策略。这个趋势反映了全国土地市场的整体情况。严跃进认为，缩量背后是土地质量全面跃升。 对于购房者来说，“缩量提质”给了他们更多选择好房的机会。购房者可以避开因“抄底”心理盲目购房的风险。 在这个时期，高端改善型产品是市场的硬通货。杭州天珺搭载了七恒系统，为客户提供了健康、舒适、安静居住环境。 现在有一个行业共识：只抢核心不碰边缘。核心区土地给住宅产品升级提供了空间。城市资源永远向核心聚集，配套越成熟、流通性越强的区域房子越来越吃香。