西塞山区花园路社区的贾方初心情大好，手里拿着刚签好的牧羊新城商品房买卖合同，喜形于色：“这房子是我用老房子和房票换来的！”枣子山片区有110户居民也用这种方式换回了新家。枣子山冶钢的17栋砖混住宅楼建于20世纪60年代，历经风雨后成了D级危房。墙皮脱落、线路老化、钢筋变形，老住户左名强抱怨说家里常年晒不到阳光，走路还得防着墙皮掉下来。 改造前的居民渴望新居，市政府抓住全省危旧改试点机会启动了这个项目。西塞山区把主导权交给居民，自改委入户做动员。短短39天，650户人家完成了收购腾退。为了打消顾虑，他们推出货币化加房票安置双模式，让大家有更多选择。这个片区不再是原来的危房区，而是变成了宜居的新小区。 政府从规划入手补齐短板，吸引经营主体整体开发。建好的房子一部分用于安置居民，另一部分作为商品房出售。这样既解决了资金问题，又改善了环境。牧羊新城有6种实用贴心的户型，充分考虑了老人、困难家庭和几代同堂的需求。贾方初选择46平方米小户型，只用补款1万多元就搞定；王家林一家五口则选择136平方米大四居，补款6万元。 2024年9月开工建设的这个项目预计在2025年8月建成交付。米黄色的8栋高层建筑整体排列整齐，花园布景和健康跑道环绕四周。444个停车位里还有44个充电桩车位。 这个项目不仅改造了楼房本身，还从“零散改”向“连片改”转变。它把牧羊湖社区、花园路社区和水机路社区3个社区整合统筹起来打造完整社区。2025年7月5日枣子山路通车后全长427米的道路变得平坦宽阔，成为西塞山区交通网络的重要一环。从空中看过去格局清晰：黄石九中与牧羊新城隔街相望，周边教育、医疗资源丰富。 牧羊新城如今成了周边居民心中的“好房子”，不少新居民慕名而来。在“枣子山模式”带动下桐厂小区、上窑商贸片等一批危旧改项目快速实施。 杜满满先后两次带家人看房后非常满意：“周围的教育和医疗资源太齐全了！”西塞山区把危旧改作为老城区更新升级的重要抓手，让城市焕发了全新活力。 改造期间共有427米道路通车升级成功连接交通网络；有44个充电桩车位用于新能源汽车充电；有444个停车位满足居民停车需求；有3个社区合并起来打造全龄友好型完整社区；有1万多住户通过这种方式改善了居住环境；有16000元用于房屋产权调换结算差额补偿款；有15分钟生活圈能够满足日常所需；有6万元用于家庭换购大房子的差额补偿款；有7月5日正式通车展示全新面貌；有2025年8月交付使用住进新家的时间表；有2025年7月5日展示新容颜的日期节点；有2024年9月开始建设的施工起点；有39天完成倒房的高效进度；还有15分钟内可抵达周边所有生活服务设施的便利条件。