北京，3月5日——随着移动互联网的深度普及，房地产领域自媒体数量持续扩张，信息传播速度与覆盖范围均大幅提升。然而——流量利益驱动下——部分账号频繁发布失实内容、恶意渲染市场情绪，由此引发的市场秩序紊乱问题日趋突出，引发社会广泛关注。 一、乱象丛生，问题不容忽视 全国政协委员、北京国家会计学院原院长秦荣生在接受记者采访时指出，当前房地产自媒体生态中存在若干亟待解决的突出问题。 其一，虚假房源信息泛滥。部分自媒体账号以低价房源或法拍房为噱头，刻意夸大价格优势，诱导消费者产生错误预期，进而影响其购房决策，损害了消费者的合法权益。 其二，政策信息遭到扭曲。一些账号对住房调控政策断章取义，甚至凭空捏造政策内容，致使政策传导渠道受阻，公众对调控方向产生误判，削弱了政策的实际效力。 其三，市场数据失真问题严峻。虚假交易数据、捏造成交量等内容在部分平台上广泛流传，严重侵蚀了市场信息的真实性与权威性，干扰了购房者、投资者乃至政策制定者的判断依据。 二、地方先行，探索初见成效 面对上述乱象，各地监管部门已相继采取行动。2025年以来，上海、广州、深圳等地陆续开展房地产自媒体专项整治行动，通过下架违规账号、约谈平台责任方、公开曝光典型案例等方式，对违规传播行为形成一定震慑，阶段性成效初步显现。 秦荣生表示，地方层面的积极探索积累了宝贵经验，但由于各地标准不一、执法尺度存在差异，跨区域协同治理机制尚未形成，部分违规账号通过转移注册地或更换平台等方式规避监管，治理效果受到制约。 三、根源在于制度缺位，协同机制亟待建立 从深层原因来看，当前房地产自媒体乱象的持续蔓延，根本在于全国层面统一监管框架的缺失。违规行为认定标准模糊、跨部门信息共享机制不健全、平台主体责任落实不到位，共同构成了治理难题的制度性根源。 此外，房地产市场本身的高度敏感性，使得虚假信息的传播危害尤为突出。一条失实内容的广泛扩散，不仅可能引发局部市场的非理性波动，更可能动摇公众对调控政策的信心，进而对整体市场预期产生负面影响。 四、多管齐下，构建全链条监管体系 针对上述问题，秦荣生提出系统性建议。他认为，应在总结地方实践经验基础上，由多部门联合制定全国性房地产自媒体生态治理方案，从顶层设计层面统一规范内容传播秩序。 在具体举措上，他建议重点推进以下几个上： 一是统一违规认定标准。明确界定"虚假信息""恶意炒作""政策歪曲"等违规行为的认定边界，消除各地执法标准不一的模糊地带，为跨区域协同执法提供制度依据。 二是建立全链条监管流程。构建涵盖内容监测、风险识别、快速处置、责任追溯、信用惩戒五个环节的完整监管闭环，确保违规行为从发现到处置的全过程可追溯、可问责。 三是压实平台主体责任。推动各类内容发布平台建立健全内部审核机制，对违规账号实施分级管理，将平台履责情况纳入监管评估体系。 四是强化跨部门协同联动。住房、网信、市场监管等主管部门应建立常态化信息共享与联合执法机制，形成监管合力，防止违规主体在不同平台、不同地区之间游走规避。 五、前景展望，治理效能有望持续提升 随着全国性治理框架的逐步建立，房地产自媒体生态有望得到系统性改善。统一的标准体系将有效降低执法成本，提升监管效率；全链条的追责机制将对潜在违规行为形成更强的事前威慑；而信用惩戒制度的引入，则将从根本上提高违规成本，推动行业自律水平的整体提升。 业内人士普遍认为，规范有序的信息传播环境，是房地产市场健康运行的重要基础。只有让真实、准确的市场信息充分流通，才能有效引导公众形成理性预期，为调控政策的顺利落地创造有利条件。
房地产市场的稳定，离不开真实透明的信息环境；面对自媒体乱象，制度完善与技术手段需要同步推进，才能建立起长效监管机制，为消费者、企业和政策制定者提供更可靠的信息保障。这个问题的解决，既关乎房地产行业的健康发展，也是数字经济时代社会治理能力的一次检验。