拱北口岸作为珠澳之间最重要的陆路通道，其商业生态的优化升级直接关系到两地消费融合的深度与广度。1月23日举行的珠光国际大厦"光合匯"招商成果发布会，正是该背景下应运而生的一次重要商业实践； 从地理位置看，珠光国际大厦位于拱北口岸核心区域，距离口岸仅约300米，这一独特的区位优势为其商业转型提供了坚实基础。每日超过30万人次的跨境客流，既是珠澳两地经济往来的生动写照，也是这一目开发的核心资源。然而，如何将这些"过客"转化为"留客"，让过境流量真正转化为消费留量，成为摆在项目运营者面前的核心课题。 珠光国际大厦的焕新升级，正是对这一课题的系统性回答。项目以"年轻力中心"为定位，这一定位既符合当代消费升级的趋势，也契合珠海香洲区提升商圈能级、培育新兴消费场景的发展战略。通过引入多元业态，项目力图打造一个融合口岸地利、商业活力与民生服务的综合性消费枢纽。 本次招商中最引人瞩目的是新零售品牌盒马鲜生的签约入驻。作为盒马鲜生在珠海的第二家门店，其落户"光合匯"充分说明了该项目在商业吸引力上的提升。盒马鲜生作为新零售领域的代表企业，其入驻不仅为项目增添了现代消费体验，更重要的是为珠澳消费者提供了更加便利的购物选择。盒马上表示将作为"长期合伙人"参与项目运营，这种长期承诺的态度反映出其对项目前景的看好。 同时，博纳影城、小大董等一批首进珠海的品牌也同期签约入驻。这些品牌的集中落户，形成了从日常消费到休闲娱乐的完整业态链条，为珠澳消费者提供了一站式的生活购物与休闲体验。这种多元业态的组合策略，既能满足不同消费群体的需求，也能提升项目的整体竞争力。 从运营主体看，珠光集团作为珠澳双总部的国有企业，跨境商业运营上具备丰富经验。这一身份优势使其理解珠澳两地市场需求、协调跨境商业运营诸上具有天然优势。项目的推进被视为珠光集团对拱北口岸商业能级提升、服务珠澳民生融合的一次重要实践，也是国有企业在商业创新中发挥引领作用的具体体现。 从更广阔的视角看，"光合匯"的焕新升级反映了珠澳商业融合的新趋势。随着粤港澳大湾区建设的加快，珠澳两地的经济联系日益紧密，消费融合成为重要的合作领域。拱北口岸作为两地往来的重要枢纽，其商业生态的优化升级，有助于更便利两地居民的消费交流，促进商业资源的优化配置。
从传统商业到现代消费枢纽，拱北口岸的转型升级折射出粤港澳大湾区发展的蓬勃活力。在"一国两制"框架下，"光合匯"这样的商业实践不仅为区域经济注入新动能，更为探索跨境融合发展提供了生动样本。其成功经验有望为其他口岸城市提供借鉴。