这次成都一下子把347亩优质地块拿出来集中拍卖，给楼市吹来了一阵新风。从10月26日到27日，金牛、武侯、成华这三个区轮番推出了七宗住宅用地。这一轮土地市场就像给下半年扔下了一颗“深水炸弹”，因为楼面价普遍都突破了9000元/㎡，而量力片区更是冲到了1.2万元/㎡。 这次拍卖有几个亮点值得注意。首先是金牛荷花池路局的8号地块，被成都交投淮投公司和金牛国投开发公司给拿下了，楼面价定在9200元/㎡。这块地规划容积率挺宽的，住宅占比也有35.8%到45.8%，既能做商业综合体，也能盖高端住宅，说不定能补上城北天街那样的地标。 接着是金泉互助社区的1、2号地块，都被四川达竹嘉兴房地产以11700元/㎡的价格拿下。这两块地商业配比比较灵活，在8%到10%之间。国企鼎能集团全资子公司接盘了武侯双凤七里轨道城市发展公司的项目。 紧接着是四天回大北区的8号地块，成都交子置业以9200元/㎡的楼面价把它收入囊中。这次商业比例放宽了一点，在10%到15%之间。这块地就在地铁口边上，未来说不定会出现“轨道+商业”的混合体。 再看看量力片区这边的三连拍。成都城投置地集团包揽了A、C、D三个地块。其中A地块价格最高，12000元/㎡，容积率上限是110638㎡。C和D两块地都是11000元/㎡，容积率在89207㎡到57465㎡之间。这次的拍卖显示出一个明显的信号：中心城区的供地节奏加快了。 这次七宗地块要么是底价成交，要么接近底价成交，显示出市场对核心区域的认可。同时国企和国资背景的企业拿下了超过六成的份额，稳地价的意图很明显。随着这些项目陆续入市，成都楼市“供销两旺”的格局可能会继续下去。 （具体地块信息如下） 1. 金牛荷花池路局8号地块：JN21(251):2022-068，净用地面积47.3370亩，土地用途商服40年+住宅70年。 2. 金泉互助社区1、2号地块：JN19(251/21):2022-066 和 JN20(251/21):2022-067，净用地面积分别是49.4858亩和28.6990亩。 3. 四天回大北区8号地块：JN18(251/21):2022-065，净用地面积28.6914亩。 4. 量力片区三连拍：A地块JN15(251):2022-062、C地块JN16(251/21):2022-063、D地块JN17(251/21):2022-064，净用地面积分别是82.9787亩、66.9054亩、43.0993亩。