北京通州有个小区的临时用电问题

北京通州有个小区的临时用电问题最近在北京市通州区人民法院的推动下得到了解决，正式开始了电力设施改造工程。这次改造工程涉及两千多户家庭，给他们解决了长期困扰的用电难题。北京市通州区法院宋庄法庭的智耀军法官在处理这个案件时表现出了很强的能动性，展示了司法机关在解决群体性矛盾和基层社会治理中的积极作用。这个小区因为开发商资金问题，正式的用电配套设施一直没有建成接入，居民们只能依靠临时用电线路。这种临时电负荷能力低、稳定性差，在用电高峰时电压不稳，电器无法正常使用，严重影响了居民的生活质量和安全。三名业主去年向通州法院提起诉讼，要求开发商履行接通正式用电的义务。智耀军法官在审理这几起案件时发现，这些案件并不是孤立的个人诉求，而是整个小区所有业主面临的共同困境。如果只处理个别诉讼案件，判决效力无法惠及全体居民，也无法从根本上解决问题。为了更好地解决这个问题，智耀军法官主动走出法庭，与属地街道办事处联系，了解问题的成因和历史脉络。在区级相关部门的协调支持下，法院引导小区物业管理委员会获得业主代表大会授权，代表全体业主起诉开发商。这个举措把分散的个体诉求凝聚成了集体法律主张。通州法院宋庄法庭和属地街道办建立了常态化联动机制，共同解决问题。智耀军法官多次实地勘查小区老化线路、翻阅项目档案和工程合同，与各方沟通交流。他发现改造意愿存在但资金缺口是最大障碍。开发商声称资金链紧张，原施工方因拖欠工程款没有继续施工动力。法官没有简单下判而是坚持调解优先，实现“案结事了人和”。智耀军法官在与开发商和施工方沟通中既讲法理又讲情理。他创造性地提出了以房产抵顶工程款的调解方案：由开发商提供部分闲置房源抵押或直接抵偿欠款。这个方案将开发商的“沉睡资产”转化为可用资源，部分解决支付压力也给施工方信心恢复施工。这次调解最终促成各方达成一揽子协议并由法院出具民事调解书确认。协议明确了工程款支付与施工进度安排还有保障条款。随着改造工程持续推进稳定电力将送入千家万户，司法温暖民心的力量也在这个过程中深深浸润。