浦江镇召稼楼，这个曾以水乡古镇风貌和市井气息著称的地方，在闵行区的系统推进下，改造工程正式进入了实质性建设阶段。近期，召稼楼项目把首幅经营性住宅地块协议出让了，这标志着它完成了从前期筹备到实际开发的关键跨越。这个进展不仅给召稼楼项目带来了突破，更是闵行区规模化推进城中村改造的生动实践。 自2021年以来，闵行区共认定了8个市级整体改造项目。其中有96%的居民已签署动迁协议，并且全部采用就近安置的方式，保障了过渡期居民的生活稳定。这次动迁签约率很高，而且拆了多少就建起多少，确保群众有个满意的过渡。这些项目总共涉及3230亩土地和3083户居民。截至2025年底，全区已完成2412户动迁工作，总体完成率为78.24%。为了加速推进剩余的动迁任务，闵行区正在全力以赴努力争取在2026年全面完成这个阶段的目标。 这个项目采用了创新的模式，引入瑞安集团旗下的公司与当地农村集体经济组织以及区属国企南虹桥集团共同成立项目公司来负责整体开发。这种模式把市场效率、公共利益和集体经济利益兼顾起来了。为了改善民生福祉并延续历史文脉，一场深刻的城市更新在这里展开。召稼楼将向复合型、沉浸式的社区转型。规划构建了“北-中-南”联动格局：北部晓烟湖轻度假区、中部召楼古镇核心区、南部耕读田园片区。未来这个地区的总规划建筑量将达到约42万平方米。 这种城中村改造是个系统工程，涉及到城市空间重构、历史文化遗产保护、人居环境提质等多重维度。通过改造可以整合再开发零散低效的土地资源，完善公共基础设施和服务配套等工作。这个项目让零散低效的土地资源得到整合再开发了；公共基础设施和服务配套也完善起来了；长期存在的安全隐患和环境短板也被消除了；居民住房条件和生活品质得到了切实提升。 闵行区把这个过程看作对城市功能、生态、文化和社会关系的重塑过程。从召稼楼地块的成功出让到全区8个项目齐头并进，闵行区正以城中村改造为抓手破解城市发展中的不平衡不充分问题。 为了给居民更好地过渡居住体验，给他们提供舒适的生活环境，在拆除重建时不会简单对待这些历史文化遗产；通过在保护中创新来让城市记忆得以留存并在新时代焕发活力。 闵行区通过这个过程让一个空间布局更合理、功能更完善、特色更鲜明、生活更宜居的新图景逐步呈现出来。 未来召稼楼将不仅仅是个观光古镇，还将成为文化传承与休闲度假的重要场所。 这个过程考验着地方政府的规划智慧和执行能力也离不开市场力量和社会组织及居民群众协同参与。 召稼楼不仅给居民带来更好的居住条件还带动了周边产业功能升级以及社会治理优化等多重效益。