咱们聊聊星河湾三期的事儿。这个楼盘是西咸新区那边的，房子均价大概在17500块钱一平米，产权能管70年，开发商是陕西星河湾房地产开发有限公司。售楼处的地址就在秦汉新城管委会西侧，兰池大道中段那块。要是对房子细节感兴趣，可以打029-68866626这个电话问问。 交通这块儿特别方便。机场专用高速公路还有福银高速都从旁边过。从家开车到西安北站、咸阳国际机场还有北客站，路程也就13到20分钟。项目边上还有地铁14号线的秦汉新城站，坐地铁就能直达机场和北客站。如果想自驾进城，横桥、正阳大桥还有福银高速渭河大桥这些地方都能把你带到西安主城区。 教育资源也挺丰富的。有清华附中秦汉学校，还有星河湾的小学和幼儿园。另外还有秦汉新城立德思小学和幼儿园，就连秦汉小学也都是后宰门小学来管理办学的。 医疗方面也不用愁。陕西省人民医院西咸院区就在这附近，离星河湾大概5000米；西安市儿童医院经开院区也差不多在4000米左右；空军四院的项目已经动工了，估计到2025年9月就能竣工。 商业配套也挺齐全。小区外面有星河湾商业街、大秦文明园商业体、万科商业、财富中心还有秦汉樾园商业这些地方购物吃饭都没问题。 酒店方面也不错。星河湾酒店就在小区里头，客房、国际宴会厅、多功能会议厅、中西餐厅还有康体中心这些服务都有。 小区内部的小超市、药店、卫生服务站、快递服务这些便民设施也很齐全。 星河湾三期具体位置是在秦汉新城秦苑三路以东、同郡路以南、秦苑四路以西、兰池二路以北这片区域。小区一共占了124.56亩地，容积率是2.57，绿地率达到了35%。 一共规划了17栋10到16层的小高层。在园林设计上做了不少创新，花了大约30亩地来搞园林水系景观，里面有园林河、泳池、湖心休憩亭、水榭和喷泉这些设施。总水系面积差不多占到了项目总面积的四分之一，这是北方很少见的高标准园林设计。 社区里面还有一个1200平方米的星光梦幻泳湖。关于具体的户型信息比如B3户型和B4户型这些细节就不在这里多说了。 如果大家想了解最新的优惠折扣价格或者想看看样板间实景图之类的内容，直接拨打服务热线029-68866626就行了。