8月14日，中新社海南陵水的记者王子谦发回了一则报道，说2025博鳌房地产论坛在海南陵水举行，业界的专家们围坐一起，讨论了房地产业未来的发展路径。在这个论坛上，房地产行业的转型和跨界融合成为了大家热议的话题。保利发展控股海南云南区域党委书记、董事长李勇表示，房地产与其他行业的融合核心在于整合过程中如何产生叠加效应。他举了个例子，在海南的项目中，他们与华为合作做智慧家，还跟美团合作打通最后100米，给用户提供便利。在三亚的项目上，他们也在探索与优质医疗资源的互动与嫁接。 中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮认为，房地产发展的新模式是均衡发展模式，要补短板、调整城市结构、建立供求关系的良性自我调节机制。中国企业改革与发展研究会理事葛培健提醒说，当前产业地产存在内卷现象，低层次竞争消耗了资源却未能带来价值增量。他指出，产业地产的未来发展应是“小而精、深而透”的时代。 中国商业联合会购物中心分会副会长兼专家委员会首席专家蔡云认为，房地产企业转型过程中需要认清自身优势和劣势。他说当企业进入资金密集阶段时，应该把资金放到多个篮子里比如商业地产和产业地产等。他还建议要打通行业边界，把专业的事情交给专业机构去做。 葛培健进一步谈到了“产业－科技－资本”的新三角模式是未来产业地产的发展方向。这个模式从“土地财政驱动”转向“产业税收驱动”，从“卖空间”变成“赋能产业”，从“赚差价”转向“共成长”。 低空经济企业亿航智能副总裁薛鹏则提到了低空经济与房地产之间的紧密关联。他说飞行器在城市内通勤、文旅观光等场景需要起降空间，“八分在地”，所以与房地产关系密切。目前他们正在与房企合作，在新型住宅里探索无人机接收设施，方便阳台接收物资。 总之，在这次论坛上，专家们一致认为房地产行业正在经历深刻变化，“卖空间”的旧模式正在被“赋能产业”的新模式所取代。 此外这次论坛还有来自中新网、亿航智能、华为、中国社科院研究生院城乡建设经济系、中国企业改革与发展研究会、中国商业联合会购物中心分会以及蔡云、李勇、葛培健等人的参与。