问题——资金沉淀与需求错配并存。随着缴存人群持续扩大，住房公积金资金池规模不断增长。截至2024年底，住房公积金缴存余额约10.9万亿元，实缴人数约1.76亿人。但从使用端看，提取人数仅占缴存人数的46%，累计提取额约2.76万亿元；提取用途中，购房和偿还住房贷款占比约64.8%，租房提取占比约9.84%，用于老旧小区改造各方面的提取占比仅0.07%。大量资金沉积在账户内，与多样化、分层次的住房需求之间存在明显落差。
住房公积金制度改革既是民生工程，也是发展课题。当沉积的资金流向千家万户的真实需求，不仅能切实提升居民居住品质，也将为扩大内需注入新的动力。这场关乎10万亿资金的变革，正在重塑新时代住房保障体系的底层逻辑。