当前中国房地产市场正处在关键转折点。曾在去年末判断“调整远未结束”的高盛集团，在3月最新报告中更新了研判：将2026年新房价格跌幅预期由20%—25%大幅下调至3%以内，并指出一线及强二线城市可能率先出现价格回升。该调整与春节后市场表现改善相呼应：四大一线城市二手房周均成交量较1月低点回升超过40%，杭州、成都等地部分改善型项目出现单日售罄。
房地产市场从来不是单一因素推动的结果，而是在经济基本面、政策引导与预期变化中不断演化。当前成交回升与机构判断调整，传递出修复信号，但更需要保持审慎：既要看到重点城市的结构性机会，也要正视城市间分化仍在延续。在稳预期、稳市场、稳风险的框架下，让住房回归居住属性、推动供需更高水平匹配，才是楼市实现长期健康发展的关键。