“沪七条”政策一落地，效果立竿见影。中介带看量一下子翻倍了，有买家当天就把房子看好并且下定了。这次上海楼市的新政策从2月25日起施行，仅两天时间，市场活跃度就恢复了很多。政策对降低购房门槛、减轻置业成本和支持合理住房需求都起到了积极作用。和以往相比，这次新政的特点就是降低了购房门槛。限购层面做了调整，非沪籍居民购买外环内住房的社保或个税年限从3年缩短到了1年；社保满3年的非沪籍家庭或成年单身人士可在外环内再买一套；持居住证满5年的群体不需要社保就可以买房。还有公积金贷款额度提高了，绿色建筑项目额度上浮了，房产税免征的范围也扩大了。链家研究院的数据显示，新政公布当天，贝壳和链家APP日活跃用户量比前一天增加了36.8%。二手带看量环比增加了122%，新房带看量环比增加了106%。和1月工作日的日均水平相比，2月25日和26日的日均贝壳和链家APP日活跃用户量上升了42.8%，二手房线上咨询量上升了81%，新房线上咨询量上升了156%。未来预计随着返沪人员的增多，市场回暖的趋势还会持续下去。这次新政也让一些人买到房子变得更容易了。以前主要看社保缴纳年限，现在和居住证年限挂钩。比如一些做生意的个体户家庭没有缴纳社保但长期居住在上海也有居住证的话，这次就能买房了。 一个位于浦东潍坊新村的房源在年前谈好价格是190万元，但年后业主报价上调到199万元还要求加价，而且心态还在变化。新房市场方面也有很多反应。新政出台当晚就有中心区域的楼盘推出折扣房源并宣布24小时开放售楼处接待客户。还有房企公布数据显示他们在新政后的24小时内成交金额突破了1.7亿元。比如闵行颛桥的保利都汇和煦项目在新政后整体来访量提升了30%，成交量提升了100%，甚至第一天就成交了6套房子。 除了这些数据外，很多购房者的心态也发生了变化。他们不再犹豫不决而是更愿意及时行动起来。有的客户因为新政出来就果断签约了。有客户在25号上班第一天就签约了一套房子。另一个门店的业务员也表示今年比往年返岗后买家积极度更高了。太平洋房屋潍坊板块一门店业务主管说他们店里25号上班第一天就开出一单，客户原话是因为政策出来了本来还纠结一下看政策出来就定下了。还有一位川沙江镇板块的资深经纪人提到有一些做生意的个体户家庭虽然没有缴纳社保但长期居住在上海所以这次能购房并且赶快出来看房并且下定了。 总之这个新政给大家带来很多好处。从公积金提高首套贷款额度、绿色建筑项目额度上浮还有房产税暂免征扩围等措施来看这次政策不仅是让大家“买得起”更是鼓励大家“买好房”。