咱们国家的城镇化现在到了个新阶段，主要任务是把质量提上去。在这背景下，住房和城乡建设部的倪虹部长最近明确说，要大力搞城市更新，推动房地产高质量发展，还要全面提升建筑业的水平。这些动作说明，咱们工作的重心正从大规模的盖房子转到改造老房子和调整结构上，更注重系统性、可持续性，还有老百姓的获得感。 华东师范大学城市发展研究院的曾刚教授专门分析了新的城市更新理念。他说，以前咱们老爱盯着一个地块或者一个项目搞改造，现在完全变了，变成了强调系统性规划、多元合作和品质提升的新模式。具体来说有三大变化：第一，从以前修修补补变成了全盘规划。以前就是修危房、刷墙，现在得从整个城市的功能优化、空间重整来看问题。不再只是改物理空间，还要结合产业升级、生态修复、历史保护，把经济、社会、文化、环境的价值都提高起来。 第二是参与主体多了。以前都是政府自己干，现在市场、社会资本、专业机构还有老百姓都得一起参与进来，形成“共建共治共享”的局面。这不仅能聚拢资源和智慧，还能更好地满足大家的不同需求。 第三是政策更灵活了。因为每个城市情况不一样，不能搞一刀切。所以得给基层更新项目松绑，简化流程，特别是那些跟民生关系密切的小项目。 关于怎么让“中国建造”更上一层楼，曾刚教授说关键是要从以前靠人力物力堆量变成靠工业化、绿色化、数字化来驱动高质量发展。这事儿需要几方面一起发力： 一是把工业化和智能化结合起来。得大力发展装配式建筑，把设计、生产、施工、运维全都标准化智能化了。要多用BIM、物联网、人工智能这些技术搞智慧工地，让设计和施工能连着干，生产过程也能被追踪到，管理决策也能更科学。 二是要绿色低碳起来。建筑业得为双碳目标出力。以后要推超低能耗建筑和绿色建材，还要把建筑用能结构优化一下，多用可再生能源。同时得管全生命周期的碳排放。 三是管理得精细精益一点。得改一改建设管理的老模式，把质量、安全、工期、成本这些事串起来优化。这就得建立现代工程管理体系了。 四是人才得跟上节奏。产业升级得靠人。得让从业人员多学点数字技术、绿色技术、智能建造技术，还要培养高技能工人。同时要产学研用结合起来给行业输血。 这两个行动其实是相互促进的：城市更新给建筑业转型升级提供了舞台和市场需求；而建筑业的新技术又是高质量搞城市更新的后盾。 以后咱们坚持用系统观念统筹规划建设治理，再用科技创新给建筑产业赋能，就能打造更宜居、更有韧性、更智慧的城市空间了。这也能让老百姓的生活越来越好，为中国式现代化打下好底子。