嘿，我最近给大家推荐一个挺棒的楼盘——马厂坝TOD·青雲九天，这个项目把住这个地段，说实话还是挺值的。现在这房子不仅本身配套全，而且还有好几个专属优惠呢。咱们先来看个数据，2025年全国300城的土地成交已经连续降了五年，今年通过招拍挂卖出去的地块只有10亿平方米，这比上年少了11%，也就是巅峰期的35%。因为地拿得少，新房卖得自然也就少了，特别是核心好地段的房源更难找。今年市场本来就有点回暖，所以国企打造的高端改善盘就成了保值增值的首选。 咱们先把项目的基本情况理一理。这个项目总规划大概有3000亩，现在已经拿下了445亩的地。二期E地块占地23.5亩，建筑面积有4.63万平米。这房子是70年产权的住宅，容积率2.0，绿化率35%。梯户比是2T2或者1T2户。主力户型是建面约105平米的房子，也有126平米和143平米的选项。 既然是清水房就得说下装修情况了。这个项目总共只有262户人家。停车位倒是挺多的，有317个。开发商是成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司，物业公司是成都轨道万科物业有限公司。交房时间定在2027年12月31日。 这个楼盘最大的亮点就是TOD圈层布局。它把宜居宜业宜商宜游的场景全给弄出来了。交通方面采用BMW模式（公交+地铁+步行）。青羊区本身就是个好地方，千年文化发祥地，现代产业集聚高地。它汇聚了成都大约70%的文博旅游资源。青羊新城现在是成都七大副中心之一，GDP产值占到了整个青羊区的70%以上。马厂坝TOD作为成都市首批14个TOD示范项目之一，也是青羊第一个亮相的TOD项目。 交通出行方面特别方便。地铁4号线东西贯穿穿过整个片区，旁边还有1号线、2号线等多条地铁线相连。咱们这个项目就在4号线的马厂坝站上了车。四站就能到成都西站，八站就到了市中心。 三横一环的路网设计也很发达。光华大道跟四环（绕城高速）交汇在一起，日月大道和光华8线也在建设中。以后出门去哪个方向都很方便。 教育资源这块儿特别值得提一提。周围学校特别多，有泡桐树小学桐乐校区、青羊教育科学院附属学校（已经建成）、泡桐树幼儿园（还没开园）、成都市实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）、胜西小学康乐分校（正在规划）、树德协进江安校区等等。 公园里的氛围也特别好。环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊、康河景观轴这些城市绿肺就在旁边环绕着。自然景观跟人文气息融合得特别好。 商业配套也很齐全。隔壁子未来社区生活中心把健身房、食堂、超市、茶社这些都给弄全了。咱们还有个特别大的亮点——龙湖天街！这个龙湖天街是全国首个S级版本和成都的4.0版本天街！是青羊区首座天街！定位“都市轻度假理想地”，2025年11月10日就全线动工啦！这个天街能给周围5千米范围内超过100万常住人口提供生活购物需求！ 咱们再来说说产品本身的亮点吧。这个设计是由法国APEP大师团队主导的呢！他们把TOD的高效便捷和海派的优雅慢活融合在一起了！外立面是米白真石漆搭配古铜金属线脚的风格！整体看上去既有温润感又显得华贵！ 小区内部设计成了“双轴三进院四花园”的格局！十字双轴串联着三进院落和四大花园！回家的路上全是水境和绿洲相伴呢！ 架空层设计得也特别好！打造了泛会所和超配公区！水景会客厅、儿童阅读游乐区、健身锻炼区这些全都有了！ 总之这个楼盘我觉得是真的不错！现在就联系028-62585717获取更多信息吧！