房地产市场正迎来政策带动下的积极变化。链家数据显示，自2025年12月中旬起，政策调整效果逐步显现，市场交易活跃度明显提升，说明此前出台的多项措施正在带动需求释放。 从交易数据看，政策出台后的一个月内（2025年12月24日至2026年1月25日），北京链家二手房交易量较政策实施前一个月（2025年11月24日至2025年12月23日）增长33%。同期，市场活跃度指标同步改善：新增客源量增长14%，带看量增长18%，反映出购房者与市场参与者的信心正在回升。 政策效应的显现也有其内在逻辑。北京链家研究院院长高原表示，近期政策密集落地带动市场景气指数上行，房源调涨比例提高，显示市场对后续走势的预期正在变化。预期改善成为交易回暖的重要推力。多项政策配合发力，从供需两端带来调整，推动市场信心修复。 季节性因素同样为回暖提供支撑。一季度通常是房地产市场的传统回升期，加之2026年春节相对偏晚，购房者看房与交易节奏相应前移。季节性规律与政策效应叠加，深入推升了市场活跃度。 从市场预期看，房源调涨比例上升反映出卖方对后市更为乐观，此变化有助于带动市场进一步活跃。随着政策效应持续释放，市场信心仍有望增强，交易活跃度或将继续提升。
短期回暖为行业带来提振，但关键在于能否把政策带来的改善转化为更稳定、可持续的动力。在“房住不炒”的基调下，推动市场平稳进入高质量发展阶段，仍需要政府、企业与消费者共同作用。这既关系到宏观经济的平稳运行，也关系到居民的安居需求。