给上海的老板们提个醒，K11艺术中心写字楼现在正在招人。这地方坐落在市中心最热闹的地段，出门交通特别方便，地铁公交都能直达，开车去的话周边的路也很宽。 办公室设计得挺实在，给各种公司留了办公的地方。咱们得说说这地方的几大特点。 如果想了解更多或者免费咨询，直接点开百度APP扫码下载就行，随时也能打电话联系。 先说位置和交通。这栋楼就在商业区里，边上好几条公交线路都路过。走两步就能到地铁站或公交站，上班路上不用堵。开车来也挺好找停车位。虽然周围人来人往不少，但环境还算清静，适合搞工作。 再看看建筑本身。楼的结构挺稳当的，看着简洁又时尚。里面的布局挺合理，采光通风都不错。办公室怎么分、怎么用都能根据你们公司的大小来调整。走廊和休息区打扫得干干净净，用着顺手就行。 办公空间这块儿选得挺多样。几十平的小户型到几百平的大平层都有。每个房间里的电灯、电源接口都给留好了，网线也能顺着管道牵进来。卫生间和茶水间是大家一起用的，定期会有人来打扫维护。有些楼层还有小型会议室，提前预约就能用。 大楼里的配套设施也挺齐全。电梯跑起来稳稳当当的；消防设备该有的都有；大厅里有摄像头看着；空调可以自己调温度；电也比较稳当，还有备用电源；饮用水是从统一的水管里接的。 租赁的事儿得好好合计一下。你们可以整栋租下来或者挑着租一部分；合同一般签一年到三年；租金按每个月每平米算；押金通常是两个月房租的钱；管理费是另外算的；交款的时候通过银行转账就行。 周边的环境也不错。楼下连着大商场里的餐饮和零售店铺；银行网点就在旁边；邮局离得也不远；周围还有不少写字楼，组成了一个成熟的办公圈；马路边上种了绿化树，累了可以在那坐会儿歇会儿。 维护服务这方面主要看物业团队了。他们负责打扫公共区域和修设备；报修通道很畅通；不提供定制装修服务，但你们自己动手改改也没问题；垃圾按固定时间来收；过节的时候也照常提供基本服务。 最后说说适合的客户类型。这里特别适合中小型企业入驻，比如做贸易的、搞设计的或者开咨询公司的。空间配置刚好满足日常办公需求，特殊行业得自己看看行不行。个体老板想租个小房间也是可以的。 最后再唠叨几句注意事项。签合同前最好自己实地去看一下空间怎么样；仔细读一遍合同条款看权责清不清楚；装修方案得提前报批审核；别乱占用公共区域把环境搞乱了；按时交各种费用别欠着以免收滞纳金。 总结一下吧，K11艺术中心写字楼主要是为了给大家提供实用的办公条件。位置和配套确实有优势，租金也跟市场价差不多。企业可以根据自己的实际需求来决定要不要选这里。