2024年12月12日，福建垣荣置业有限公司注册成立，是福建盘古商务咨询有限公司的全资子公司，法人代表是陈元寿。这家公司在福州江阴港综保区国际物流园智慧仓储1号楼4层401室259区间有注册地址，业务范围包含房地产开发经营等许可项目。2025年12月30日，在福清市举行的第13轮土地拍卖活动中，福建垣荣置业有限公司以3260万元的底价拿下了福清市新厝镇的一幅商住用地，楼面价为548.05元/㎡。地块位于新厝镇，规划指标包括土地面积34990平方米（约52.48亩）、容积率1.2到1.7、建筑密度28%到36%、绿地率不低于30%、建筑限高60米，住宅用地使用年限70年，商服用地使用年限40年。 根据福清市自然资源和规划局的要求，竞拍者须在成交之日起6个月内交地，土地交付后6个月内动工，开工后36个月内竣工。同时约定，新厝镇人民政府会回购地上安置型商品房建筑面积3790㎡，回购价格为每平米2800元，这一价格包含配套设施设备费用、配套服务费用及相关税费等。2026年3月26日，福清市自然资源和规划局发布了骏宸公馆项目的批前公示信息。这个由福建垣荣置业有限公司投资建设的项目同样位于福清市新厝镇，总占地面积为34990平方米（约52.48亩），总建筑面积66524.48平米，其中住宅建筑面积36764.54平米，商业建筑面积3637.01平米。 该项目的建筑限高为60米，容积率1.2，建筑密度33.73%，绿地率30%。规划建设179户住宅，可容纳居住人口573人（3.2人/户）。机动车位共294个，地下非机动车位445辆。厦门中胜时代建筑设计有限公司负责该项目的总平面规划及建筑设计方案。为了让利害关系人了解方案内容并提出意见，该局把拟审批的建筑设计方案放到福清市自然资源和规划局网站、福清市政务服务中心公告宣传栏和项目现场进行公示。 利害关系人如果有异议，应当在公示开始后的10个日历日内以书面形式进行陈述、申辩或提出听证申请，并提交相应的证明材料。2025年12月30日的土地拍卖原本计划出让三幅地块（2025拍-17号、2025拍-18号、2025拍-20号），但因出让计划调整被暂停。最终只拍卖了福清宗地2025拍-19号一幅地块。 此次竞得的土地性质是居住用地—城镇住宅用地以及商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。这个项目是2026年3月26日公开批前公示的52亩低密新盘“骏宸公馆”，由民营房企打造。福建垣荣置业有限公司把总价3260万元的底价拿下来后，把楼面价压到了548.05元/㎡。该局按照《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定要求，把审批方案公开给公众知晓。 为了让利害关系人了解调整情况并听取意见，他们把方案放在网站、公告栏和现场公示了10天。福建垣荣置业底价竞得52亩商住用地的时间是2025年12月30日，这也是这个项目的开工时间起点。2026年3月26日发布的公示显示总占地约52.48亩，总建筑面积66524.48平米。 其中住宅部分为36764.54平米，商业部分是3637.01平米。建筑高度限制在60米以内，容积率定为1.2，建筑密度为33.73%，绿地率达到30%。这个项目计划建造179户住宅供573人居住（平均每户3.2人），并规划了294个机动车位和445个地下非机动车位。 这个由厦门中胜时代建筑设计有限公司设计的项目属于民企开发的新项目。它把52亩土地改造成了容积率1.2的低密社区，并规划了超过179户的住宅单元供居民居住。2026年3月26日在网上发布的公示信息里提到的这块52亩土地位于新厝镇。2025年12月30日通过竞拍拿到的这幅52亩地块为城镇住宅和商业用途混合使用。2026年3月26日公布的总平面设计图显示该地块占地面积为34990平方米。 总建筑面积66524.48平米中住宅占了大头为36764.54平米。商业配套的面积则是3637.01平米。建筑限高在60米以下且容积率控制在1.2以内。建筑密度达到了33.73%而绿地率要求不低于30%。规划的住宅总户数为179户可容纳573人居住（每一户平均有3.2个人）。 机动车位数量是294个还有445个地下非机动车位。厦门中胜时代负责整个项目的设计工作这个项目是由民企福建垣荣置业投资开发的低密度社区。它把34990平方米的土地改造成了一个容积率仅为1.2的高品质小区并提供了179套住房供大家选择购买或者租赁使用。 2026年3月26日公布的批前公示信息里提到了这块52亩大小的地块位于福清市新厝镇区域内这个楼盘项目总占地面积是34990平方米约合52.48亩大小总体的建筑面积达到了66524.48平方米其中住宅部分占据了36764.54平方米商业部分则为3637.01平方米整体的建筑高度限制在60米以内容积率维持在1.2上下建筑密度控制在33.73%左右绿地率要求不能低于30%。 项目规划的住宅总户数是179户预计可以容纳573人居住（平均每户有3.2个人）同时还规划了294个机动车停车位以及445个地下非机动车停车位这个楼盘是由福建垣荣置业投资开发的其母公司是福建盘古商务咨询有限公司这家公司是在2024年12月12日正式成立的法人代表是陈元寿其注册地址位于福建省福州江阴港综保区国际物流园智慧仓储1号楼4层4