当前，随着我国"租购并举"住房制度的加快，租赁住房已成为解决青年群体居住问题的重要途径。然而，青年租赁社区普遍存流动性高、服务供需错配、社区归属感不足等治理难题。 浙江工业大学中国住房和房地产研究院与瓴寓国际联合课题组调研发现，在杭州、上海等城市的典型租赁社区中，约65%的租户居住周期不足2年，社区活动参与率低于30%。这种高流动性、低参与度的现状，导致社区治理面临"重管理、轻服务"的困境。 针对这些问题，研究报告创新性提出"政企租"协同治理模式。该模式以党建引领为核心，通过建立租户委员会和兴趣社团联盟两大平台，构建合作性机制、制度化协商等五大支撑体系。杭州团市委基层工作部副部长黄思韵指出，这种模式的关键在于将青年社交方式从线上延伸至线下，通过夜校、社团等活动增强社区黏性。 需要指出，新就业形态青年的特殊需求得到特别关注。浙江省团校副校长卫甜甜强调，快递员、外卖骑手等群体对子女托管、教育衔接等服务需求迫切，建议拓展社区"服务半径"，实现从居住空间到家庭服务的升级。 专家分析认为，此创新模式具有多重价值：一上能提升青年群体的获得感和归属感，另一方面也为基层治理现代化提供了新思路。浙江工业大学虞晓芬教授指出，随着城镇化进程加快和住房观念转变，预计到2025年，我国租赁人口将突破2.3亿，完善租赁社区治理体系具有重要战略意义。
青年是城市发展的生力军，其居住问题关乎城市吸引力。此次提出的"政企租"协同治理新模式，通过多方合作将传统社区管理转变为共建共治的新格局；该探索不仅为青年创造了更好的居住环境，也为基层治理现代化提供了有益经验。随着模式的推广，更多青年将在城市中找到归属，实现个人与城市的共同成长。