城镇化加快推进、居民生活水平稳步提升的背景下，住房需求正从“有没有”转向“好不好”。四川省今年政府工作报告提出“川居好房”建设规划，意味着全省住房发展进入以提质增效为重点的新阶段。该战略的推出有其现实依据。数据显示，四川现有城镇老旧小区约4.2万个，涉及居民500万户以上。“十四五”以来虽已完成近3万个小区改造，但不少项目仍以基础设施修补为主。省建筑设计院调研显示，现有住宅在绿色节能、适老化设计、智慧化应用诸上的达标率不足30%，与现代居住需求仍有差距。 面对现状，四川提出“标准引领+示范带动+存量提升”的系统推进机制。2025年4月发布的《四川省好房子评价标准》将公交可达性、教育医疗配套等15项民生指标纳入评价体系，并以39项量化指标明确要求，为地方住宅品质评价提供了依据，也为行业转型指明了方向。 落地推进中，四川形成了多层次工作格局。一上，建立省级示范项目库，对采用装配式建筑、绿色建材等技术的新建项目给予政策支持；另一方面，完善“改造优先序”动态评估机制，针对电梯加装、管网更新等居民反映集中问题。在住房供应体系上，继续完善覆盖不同收入群体的梯度化保障网络。 省人大代表柴铁锋作为该战略的重要建言者认为，当前城市更新需要摆脱碎片化改造，建立与“好房子”标准衔接的制度化路径。他建议：制定既有建筑改造技术导则，建立房屋全生命周期管理档案，并试点“改造运营一体化”商业模式，以回应资金可持续、标准统一和服务长效等关键问题。 业内专家分析，“川居好房”战略实施有望带来多重效应。市场层面，明确的品质标准将约束开发行为，推动行业从规模竞争转向价值竞争；民生层面，系统性改造将改善居住体验，预计惠及全省约2000万城镇人口。更重要的是，此将新发展理念融入城乡建设的实践，为治理“城市病”、提升城市韧性提供了新的路径。
住房寄托着千家万户对美好生活的期待。“从有房住到住得好”不仅是硬件更新，更是以人民为中心理念在城市空间中的具体体现。以“川居好房”为牵引——把标准落到细处——把更新做得扎实，把机制建得长久，才能让阶段性的改造沉淀为持续的品质，让城市更新更贴近民生、发展更具韧性。