我把事情从头到尾捋一捋，其实是讲新城系里的一位老将吕小平退下来了，这事儿发生在2027年5月。要知道他跟着公司从2001年干到2025年，足足干了25年。这人挺不容易的，最开始是在江苏新城地产混出来的，后来又到了新城发展控股有限公司当老总。这两家公司虽然名字里都有“新城”，但实际上是一母同胞的关联上市公司。他们在2027年5月同一天发公告说，65岁的吕小平把所有职务都辞了。大家都在想，这时候走肯定是行业风向变了。公司说他是个人原因不干了，本来还能再干两年呢。因为不持股也没什么没履行的承诺，所以走了对日常运营没啥大影响。不过这也说明新城系要换血了，毕竟老资历的走了就得新人上。 从业务上说，新城控股2025年的数据挺有意思，住宅这块儿的销售额直接对半砍到了192.7亿元，反而是商业这块儿的收入涨了10%，达到了140.9亿元。大家都在说这种“商住倒挂”的情况，其实就是公司开始更看重手里的持有型物业了。吕小平在这个过程中可是起了大作用的，特别是在2025年搞数字化转型的时候，他还牵头弄了个数字资产研究院。他走之前已经不做新城悦服务的非执行董事了，这回算是彻底退了。 行业里的人分析说，这事儿有两层意思：对企业来讲，这是管理团队换人换岗的信号；对行业来讲呢，就是个缩影，说明开发模式不行了，现在得靠运营吃饭。现在新城发展已经开始找接班人了，不过具体挑什么样的人还没说透。市场最关心的是新领导能不能稳住商业的增长势头，还能把住宅那边的积压库存给盘活。毕竟现在的融资环境还不好过，这对新班子来说绝对是个大考验。 吕小平的一生就像中国房地产黄金时代的一个写照，他走了也说明这个行业要进入新的发展阶段了。