土地市场现在是由挂牌出让新规来管的，这样可以把所有的土地信息都公之于众。商业、旅游、娱乐、商品住宅这些经营性用地，必须通过招标、拍卖或者挂牌来出让，其他用途的土地如果有两个以上人想拿，也得走挂牌程序。只要有竞争，政府就把决策权交给市场，“价高者得”。不过这个过程得透明公开，从发布公告到签合同，像跑一场比赛一样，大家实时报价。只要钱出到了顶点，就能拿走那块地。这个过程一共分成了八步：先公告20天倒计时，把宗地的信息一次给足；接下来卖文件给想买的人踏勘地块；然后申请人提交资质证明并交保证金；接下来出让人要查诚信档案；再就是价格战开始了；接着是确认成交；公示10个工作日供大家监督；最后签正式合同。挂牌出让新规让土地财政更稳了，企业拿地也没那么贵了，市场信号也更准了。从公告到签约这八个环节环环相扣，把政府卖地变成了市场选地。政府管理土地市场更方便了，企业公平竞争也有了保障。整个房地产市场的风向也变了，大家都希望能以公开换信心。