运城市给物业管理搞了个“动态调价”的新玩法，专门解决物业收费和服务不匹配的问题。邢智轩透露，最近收到了省住建厅的通知，运城市住建局立马行动，把试点扩面的事给安排上了，要把物业的好和坏跟钱袋子直接挂钩。 按照计划，运城市让下面各县（市、区）挑出至少两个小区当第一批“试水区”。大家得在3月底前把方案定好、业主也得同意，4月1日那天就得正式启动这个动态调价的机制。这次调价的关键就是靠一套科学的履约评价体系来打分。打分的标准包括楼道卫生、电梯维修、绿化保养这些“硬骨头”，还有物业管得好不好、听不听话、业主满不满意这些软指标。 最后算出来的分数，直接决定物业费的涨落。这样一来，服务就会变好。市住建局的负责人说，这次试点就是为了把物业服务水平提上去，把社区治理搞得更好。等到6月30日左右，要是有条件的小区都能跟着做，“动态调价”就能变成一种好经验，真正让大家生活得更舒坦，获得感更强。