大风掀飞瓦片砸伤车辆，物业公司究竟该承担几成责任？先把案情讲给你听。那是2021年4月，春寒料峭的东北大风刺骨。延吉市某小区门口的公用停车位上，全女士把车停下就去上班了。两天后，她发现车盖和车顶多处凹陷，维修费算下来要2万多块。谁来负责这笔钱呢？双方为了“管不管”、“管得了管不了”争得不可开交，最后只好对簿公堂。 物业公司给出了一个挺硬气的解释：那天正好是大风蓝色预警日，他们的保安按规矩上屋顶看过了，“瓦片在楼边上”，肉眼根本看不清。再说这车停在公用区域，物业本来就“管不着”。说白了就是“天灾加公位”，属于双重免责。 法院最后是这么判的：屋顶瓦片确实是被大风掀翻的，但这种极端天气又不是突然冒出来的。全女士把车停在楼边的公用车位，本身就提高了危险系数；物业在收到预警后虽然派了人巡查，但没采取加固或者贴告示这些“升级措施”，这里也有过失。综合考虑下来，判决物业公司承担20%的责任，剩下的2万多块由全女士自己掏钱。现在物业公司已经把钱赔给全女士了。 虽然案子判完了，但还是让人心里犯嘀咕：物业真能拿“肉眼难辨”当免死金牌吗？车主在公共区域停车是不是就得自认倒霉？法律到底该怎么划分“不可抗力”和“应尽义务”的界限呢？法官给大家提了个醒：预警可不是“狼来了”，物业得根据情况多派人手、多挂点警示标志；车主呢，也最好把车停进地下车库或者封闭车位里，别让“公用免费”变成“风险免费”。只有大家都把安全这根弦绷紧点，出了意外才能少点纠纷、多点赔偿。