2010年，江苏无锡的周红妹花了45万元从沈明手里买了一套安置房。因为政策规定得等五年才能办产权证，两人就口头约定先付钱，等到能办产权证的时候再过户。可等了好久，沈明却失踪了。直到2021年，周红妹发现自家门上贴了法院要求腾房的公告，这才知道沈明瞒着她偷偷办了产权证，还在2019年把房子抵押给了小吴，借了40万元，月息1.5%。小吴看有抵押物觉得稳赚不赔，结果第一个月利息都没收到，人也找不到了。法院判沈明还钱51万多元，小吴对房子拍卖后有优先拿回来的权利。 由于周红妹没及时过户有责任，法院驳回了她的诉求。她找律师建议后向检察院申请监督。检察官认为这套房是她的唯一住房涉及生存权，比小吴的债权更要紧。法院再审撤销了原判驳回起诉。最后双方各让一步达成和解：周红妹给小吴20万元，小吴把抵押权转给周红妹。 中国政法大学教授席志国建议买安置房要注意风险。一是让卖方提供担保；二是只付部分钱等过户再给尾款；三是做预告登记防止卖方乱处置。 作者：蒋竹云 傅璐 题图：上观题图